2025新版物業(yè)服務(wù)合同示范文本

2025新版物業(yè)服務(wù)合同示范文本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂。甲方（業(yè)主）：名稱：住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：住所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：資質(zhì)等級(jí)及證書編號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同編號(hào)與服務(wù)項(xiàng)目1.1本合同編號(hào)為：，合同編號(hào)由雙方共同確定，用于明確本合同的唯一性。1.2乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目名稱為：，項(xiàng)目地址為：。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下乙方具有優(yōu)先權(quán)。第三條物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1基本物業(yè)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)下列基本物業(yè)服務(wù)：（1）房屋共用部位的維護(hù)與管理：包括樓蓋、屋頂、外墻面、共用門、樓梯間等；（2）共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理：包括電梯、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、消防設(shè)施等；（3）共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生：包括道路、綠地、公共場所等；（4）共用區(qū)域的秩序維護(hù)：包括安全監(jiān)控、門崗管理等；（5）車輛管理：包括停車場管理、車輛停放秩序維護(hù)等；（6）綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地、花草樹木的養(yǎng)護(hù)管理；（7）其他基本物業(yè)服務(wù)：。3.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)乙方提供下列專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：（1）（2）（3）3.3特約服務(wù)甲方可以根據(jù)實(shí)際情況委托乙方提供下列特約服務(wù)：（1）（2）（3）第四條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方提供的基本物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且不低于相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)與特約服務(wù)應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。4.3甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和改進(jìn)意見。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1基準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅元/平方米/月，商業(yè)用房元/平方米/月。計(jì)費(fèi)面積以房產(chǎn)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的繳納（1）甲方應(yīng)當(dāng)于每月日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）逾期繳納的，甲方應(yīng)當(dāng)按照日萬分之的比例支付違約金；（3）甲方因故無法及時(shí)繳納的，應(yīng)當(dāng)向乙方出具書面說明，并協(xié)商解決方案。5.3其他費(fèi)用（1）專項(xiàng)維修資金：按照國家及地方規(guī)定另行繳納；（2）管理費(fèi)：元/月；（3）能耗費(fèi)：分?jǐn)偡绞綖椋唬?）其他費(fèi)用：。5.4費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，調(diào)整幅度不得超過當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門規(guī)定。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)工作，提出合理建議；（2）應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；（3）不得干擾乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)；（4）不得擅自占用、破壞共用部位、設(shè)施設(shè)備；（5）應(yīng)當(dāng)配合乙方維護(hù)社區(qū)公共秩序。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（2）應(yīng)當(dāng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（3）不得擅自改變共用部位用途，不得利用共用部位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（4）應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理甲方提出的合理訴求；（5）應(yīng)當(dāng)制定并執(zhí)行突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。第七條專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)7.1公共區(qū)域廣告收益公共區(qū)域廣告收益歸全體業(yè)主所有，具體分配方式為。7.2停車場管理停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：，收益分配方式為。7.3電梯維保電梯維保由乙方負(fù)責(zé)，維保費(fèi)用由承擔(dān)。7.4其他專項(xiàng)服務(wù)（1）（2）第八條變更與解除8.1合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定解除乙方服務(wù)資格。8.3解除合同后的過渡期為日，期間雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；（2）擅自占用共用部位的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）其他違約行為：。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擅自改變共用部位用途的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）其他違約行為：。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中獲悉的商業(yè)秘密及其他confidentialInformation保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2本保密條款在合同終止后持續(xù)有效，有效期為年。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明。11.2不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同載明的住所地。13.2一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)當(dāng)提前日書面通知對方，否則通知按照原地址送達(dá)。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：日期：