2025年辦公樓租賃合同范本

2025年辦公樓租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方將其合法擁有所有權(quán)的位于省市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及用途如下：面積：平方米，其中可使用面積為平方米；房屋用途：（辦公/商業(yè)/其他）；產(chǎn)權(quán)證號：。1.2乙方承諾，租賃物僅用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途，亦不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租他人。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米元人民幣（￥/㎡/天），年租金總額為人民幣元（￥），折合每月租金為人民幣元（￥）。3.2租金支付方式為按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每個支付周期的第日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1為保證乙方在租賃期間依約履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（￥）。4.2押金的使用范圍包括但不限于：補(bǔ)償因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的損失；補(bǔ)償因乙方原因造成的租賃物損壞；補(bǔ)償因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)于日內(nèi)無息退還乙方。第五條租賃物的維修與使用5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備的維修。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.3租賃物內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)及管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方須定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，并配合甲方進(jìn)行消防檢查。第六條租賃物的裝修6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修，必須事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：裝修設(shè)計圖紙；材料清單；施工計劃。6.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方可自行拆除其裝修物，但不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方的裝修不得違反國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)，不得影響相鄰承租人的正常使用。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃物整體轉(zhuǎn)租給第三人；若需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。7.2乙方在轉(zhuǎn)租過程中應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的合法性和有效性，并不得以轉(zhuǎn)租行為影響甲方的權(quán)益。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。第八條合同的續(xù)租與解除8.1租賃期滿后，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。8.2甲乙雙方均可在下列情形下解除合同：對方嚴(yán)重違反本合同約定，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未改正的；因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的。8.3合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項。逾期不交還的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或押金的，每日應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。9.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3乙方因使用租賃物不當(dāng)造成租賃物損壞或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃物毀損或無法使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同或變更合同條款。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：附件一：租賃物平面圖；附件二：裝修方案審批流程；附件三：消防設(shè)施檢查記錄。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期