2025年份1月份物業(yè)用房地下車庫(kù)通風(fēng)管道安裝細(xì)則

2025物業(yè)用房地下車庫(kù)通風(fēng)管道安裝細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（全稱）：_________，注冊(cè)地址：_________，法定代表人：_________，與乙方（全稱）：_________，注冊(cè)地址：_________，法定代表人：_________，為明確雙方在_________物業(yè)用房地下車庫(kù)通風(fēng)管道安裝工程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_________物業(yè)用房地下車庫(kù)通風(fēng)管道安裝工程。1.2工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。1.3工程范圍：地下車庫(kù)通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收，具體以附件一《施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》為準(zhǔn)。第二條合同工期2.1開工日期：_________年_________月_________日。2.2竣工日期：_________年_________月_________日。2.3總工期為_________日歷天，因不可抗力或甲方書面確認(rèn)的延期情形除外。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方施工須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243）、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）及地方相關(guān)技術(shù)規(guī)程。3.2通風(fēng)管道材質(zhì)要求：采用_________（如鍍鋅鋼板、不銹鋼等），厚度不小于_________毫米，具體參數(shù)見附件二《材料技術(shù)參數(shù)表》。第四條合同價(jià)款與支付方式4.1合同總價(jià)（含稅）：人民幣_(tái)________元（大寫：_________）。4.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的_________%；（2）進(jìn)度款：工程完成_________%時(shí)，支付合同總價(jià)的_________%；（3）驗(yàn)收款：竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)，支付至合同總價(jià)的_________%；（4）質(zhì)保金：剩余_________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后_________日內(nèi)無(wú)息支付。第五條材料與設(shè)備供應(yīng)5.1乙方采購(gòu)的材料設(shè)備須符合設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。5.2材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收，不合格材料不得使用。第六條施工要求6.1乙方應(yīng)編制施工組織設(shè)計(jì)及安全專項(xiàng)方案，報(bào)甲方審批后實(shí)施。6.2管道安裝應(yīng)橫平豎直，支架間距不大于_________米，法蘭連接螺栓朝向一致。6.3風(fēng)管穿越防火分區(qū)時(shí)，須設(shè)置耐火極限不低于_________小時(shí)的防火閥。第七條安全文明施工7.1乙方須遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，配備專職安全員，承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任。7.2施工垃圾須日產(chǎn)日清，采取防塵降噪措施，避免影響周邊環(huán)境。第八條工程變更8.1甲方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)書面通知乙方，雙方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款及工期。8.2乙方不得擅自變更施工內(nèi)容，否則須承擔(dān)整改費(fèi)用及違約責(zé)任。第九條隱蔽工程驗(yàn)收9.1風(fēng)管隱蔽前，乙方應(yīng)提前_________日通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可封閉。第十條竣工驗(yàn)收10.1工程竣工后，乙方提交完整竣工資料，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)組織驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第三條及附件一為準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方須在_________日內(nèi)整改完畢。第十一條質(zhì)量保修11.1質(zhì)保期為_________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。11.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在接到通知后_________小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修。第十二條甲方義務(wù)12.1提供施工場(chǎng)地、水電接駁點(diǎn)及圖紙會(huì)審支持。12.2按約定支付工程款，逾期付款每日按未付金額的_________%支付違約金。第十三條乙方義務(wù)13.1確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，為員工繳納工傷保險(xiǎn)。13.2未經(jīng)甲方同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包。第十四條違約責(zé)任14.1乙方逾期竣工，每日按合同總價(jià)的_________%支付違約金；逾期超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除合同。14.2因乙方施工導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，須無(wú)償返工并賠償甲方損失。第十五條保險(xiǎn)15.1乙方須為施工人員投保工傷保險(xiǎn)，并為工程投保_________（如安裝工程一切險(xiǎn)）。第十六條爭(zhēng)議解決16.1因合同引起的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（如工程所在地）人民法院訴訟解決。第十七條不可抗力17.1因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，受影響方可部分或全部免責(zé)，但須及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：附件一：《施工圖紙及技術(shù)規(guī)范》；附件二：《材料技術(shù)參數(shù)表》；附件三：《工程量清單及報(bào)價(jià)明細(xì)》。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他條款19.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。19.2本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，自雙方蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及介入情形（1）監(jiān)理單位：由甲方委托或雙方共同確認(rèn)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立機(jī)構(gòu)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：具有法定資質(zhì)的單位，負(fù)責(zé)對(duì)材料、設(shè)備或工程成果進(jìn)行檢測(cè)并出具報(bào)告；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為工程或施工人員提供保險(xiǎn)服務(wù)的單位；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可的必要協(xié)作方。20.2第三方介入情形包括：（1）甲方或乙方基于工程需要主動(dòng)引入第三方；（2）法律法規(guī)或政府主管部門要求必須由第三方參與；（3）因爭(zhēng)議解決、質(zhì)量鑒定等事由需第三方介入。第二十一條第三方權(quán)利與義務(wù)21.1監(jiān)理單位的權(quán)責(zé)：（1）對(duì)施工方案、材料進(jìn)場(chǎng)、隱蔽工程驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)督，并簽署書面意見；（2）發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方停工整改，并向甲方報(bào)告；（3）參與竣工驗(yàn)收，對(duì)工程是否符合設(shè)計(jì)要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出獨(dú)立評(píng)估。21.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)：（1）按國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備進(jìn)行抽樣檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由_________方承擔(dān)；（2）出具加蓋公章的檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)果作為工程驗(yàn)收依據(jù)之一；（3）對(duì)檢測(cè)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，因檢測(cè)錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。21.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的權(quán)責(zé)：（1）按保險(xiǎn)合同約定承保工程險(xiǎn)、施工人員意外險(xiǎn)等險(xiǎn)種；（2）在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)開展理賠調(diào)查，并在_________日內(nèi)向投保方支付理賠款。第二十二條第三方介入的程序要求22.1甲乙任一方引入第三方前，須提前_________日書面通知對(duì)方，并附第三方資質(zhì)文件及合作協(xié)議草案。（1）第三方服務(wù)范圍、工作內(nèi)容及完成時(shí)限；（2）第三方報(bào)酬及支付主體（甲方、乙方或雙方共擔(dān)）；（3）第三方與甲乙方的責(zé)任劃分及爭(zhēng)議解決機(jī)制。22.3第三方合作協(xié)議作為本合同補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）若第三方由甲方引入，甲方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，后向第三方追償；（2）若第三方由乙方引入，乙方先行承擔(dān)賠償責(zé)任，后向第三方追償；（3）雙方共同引入的第三方，按過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。23.2第三方獨(dú)立行為造成的損失（如檢測(cè)報(bào)告造假、監(jiān)理單位徇私舞弊），由第三方直接向受損方承擔(dān)法律責(zé)任。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)24.1監(jiān)理費(fèi)用：由_________方承擔(dān)，支付方式為_________（如按工程進(jìn)度分期支付）。24.2檢測(cè)費(fèi)用：常規(guī)檢測(cè)費(fèi)包含在合同總價(jià)中，額外檢測(cè)由提出方承擔(dān)。24.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由_________方投保并承擔(dān)保費(fèi)，保險(xiǎn)范圍須覆蓋施工全過(guò)程及質(zhì)保期。第二十五條第三方介入對(duì)合同履行的影響25.1第三方提出的整改要求或停工指令，乙方須在_________小時(shí)內(nèi)執(zhí)行，否則視為違約。25.2因第三方介入導(dǎo)致工期延誤的，乙方須在_________日內(nèi)提交書面延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方及第三方共同確認(rèn)后調(diào)整工期。25.3第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為工程款支付及質(zhì)保金釋放的必要依據(jù)。第二十六條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)26.1第三方須對(duì)工程圖紙、技術(shù)資料及商業(yè)秘密履行保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意不得向外界披露。26.2第三方在服務(wù)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如檢測(cè)報(bào)告、監(jiān)理日志），除另有約定外，歸_________方所有。第二十七條第三方退出機(jī)制27.1第三方因故需提前退出時(shí)，須提前_________日書面通知甲乙雙方，并完成工作交接。27.2第三方退出后的替代方，由提出引入方在_________日內(nèi)重新選定，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十八條爭(zhēng)議解決中的第三方參與28.1若甲乙雙方因工程質(zhì)量或履約問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，可共同委托_________（如工程鑒定機(jī)構(gòu)）進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。28.2爭(zhēng)議訴訟或仲裁期間，第三方有義務(wù)配合提供相關(guān)證據(jù)或說(shuō)明材料。第二十九條附則29.1本合同所有條款對(duì)第三方無(wú)直接約束力，但第三方通過(guò)簽署補(bǔ)充協(xié)議或接受委托的，視為同意受相關(guān)條款約束。29.2本合同未盡事宜涉及第三方權(quán)利義務(wù)的，由甲乙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：____