2025年北京市共有產(chǎn)權(quán)房合同模板官方版本范文

2025年北京市共有產(chǎn)權(quán)房合同模板官方版本范文合同編號(hào)：北京市共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就共有產(chǎn)權(quán)住房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人1.1甲方為本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)住房的出賣人，依法具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)利。1.2乙方為本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)住房的買受人，具有完全民事行為能力。第二條房屋基本情況2.1本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)住房（以下簡稱“該房屋”）位于北京市區(qū)街道路號(hào)幢單元層號(hào)。2.2該房屋為用途，所在樓棟層數(shù)為層，乙方所購樓層為層。2.3該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米。2.4該房屋銷售單價(jià)為人民幣元/平方米，總房價(jià)款為人民幣元（大寫：人民幣元整）。第三條產(chǎn)權(quán)劃分3.1甲方持有該房屋%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有該房屋%的產(chǎn)權(quán)。3.2雙方同意，共有產(chǎn)權(quán)住房的使用、管理、維護(hù)等均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與日常管理。3.3雙方同意，共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方配合提供必要的文件和資料。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。4.2交付時(shí)，該房屋應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）乙方享有對(duì)該房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)約。（3）乙方有權(quán)在滿足轉(zhuǎn)讓條件的情況下，按相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額。5.2乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按期支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)，不得逾期。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（3）乙方不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按合同約定收取購房款及相應(yīng)收益。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該房屋的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。5.4甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)交付房屋，不得逾期。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）甲方不得擅自處分該房屋，除非符合法律和合同約定。第六條轉(zhuǎn)讓限制6.1乙方持有的共有產(chǎn)權(quán)住房自交付之日起年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，具體轉(zhuǎn)讓條件以北京市相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.2若乙方轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額，甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。6.3轉(zhuǎn)讓所得收益按雙方產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價(jià)款的‰作為違約金。（2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或更換，若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）若甲方擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為并賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付部分房價(jià)款的‰作為違約金。（2）若乙方未按期繳納物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付并賠償由此造成的損失。（3）若乙方違反房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書其他相關(guān)文件簽署地：北京市區(qū)簽署時(shí)間：年月日甲方（出賣人）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：