2024年新物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)表

2024年新物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)表一、收費標(biāo)準(zhǔn)概述1.收費標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)a.國家相關(guān)法律法規(guī)b.地方政策指導(dǎo)c.物業(yè)服務(wù)合同約定d.物業(yè)服務(wù)成本核算2.收費項目分類a.基礎(chǔ)服務(wù)費b.專項服務(wù)費c.附加服務(wù)費d.臨時服務(wù)費3.收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機制a.定期調(diào)整b.應(yīng)急調(diào)整c.按市場行情調(diào)整d.按業(yè)主大會決議調(diào)整二、基礎(chǔ)服務(wù)費1.住宅小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)a.住宅小區(qū)物業(yè)費按建筑面積計費b.住宅小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.51.5元/平方米·月c.住宅小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)配套設(shè)施、管理難度等因素確定d.住宅小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過2.商業(yè)小區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)a.商業(yè)小區(qū)物業(yè)費按建筑面積計費b.商業(yè)小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為1.53元/平方米·月c.商業(yè)小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)商業(yè)性質(zhì)、經(jīng)營狀況等因素確定d.商業(yè)小區(qū)物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過3.公共設(shè)施收費標(biāo)準(zhǔn)a.公共設(shè)施物業(yè)費按設(shè)施類型計費b.公共設(shè)施物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.20.5元/平方米·月c.公共設(shè)施物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)設(shè)施維護成本、使用頻率等因素確定d.公共設(shè)施物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)相關(guān)部門審批三、專項服務(wù)費1.清潔服務(wù)費a.清潔服務(wù)費按建筑面積計費b.清潔服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.10.3元/平方米·月c.清潔服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)清潔頻率、清潔難度等因素確定d.清潔服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過2.維修服務(wù)費a.維修服務(wù)費按項目計費b.維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)維修項目、維修難度等因素確定c.維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過d.維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)包括材料費、人工費、管理費等3.安全服務(wù)費a.安全服務(wù)費按建筑面積計費b.安全服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.10.3元/平方米·月c.安全服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)安保人員數(shù)量、安保設(shè)施等因素確定d.安全服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過四、附加服務(wù)費1.停車服務(wù)費a.停車服務(wù)費按車位計費b.停車服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為100300元/月c.停車服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)車位類型、車位數(shù)量等因素確定d.停車服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過2.物業(yè)管理費a.物業(yè)管理費按建筑面積計費b.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.51元/平方米·月c.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理公司資質(zhì)、管理水平等因素確定d.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過3.物業(yè)保險費a.物業(yè)保險費按建筑面積計費b.物業(yè)保險費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.10.2元/平方米·月c.物業(yè)保險費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)保險種類、保險金額等因素確定d.物業(yè)保險費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過五、臨時服務(wù)費1.臨時維修服務(wù)費a.臨時維修服務(wù)費按項目計費b.臨時維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)維修項目、維修難度等因素確定c.臨時維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過d.臨時維修服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)包括材料費、人工費、管理費等2.臨時清潔服務(wù)費a.臨時清潔服務(wù)費按面積計費b.臨時清潔服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為0.51元/平方米c.臨時清潔服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)清潔面積、清潔難度等因素確定d.臨時清潔服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)業(yè)主大會討論通過3.臨時安保服務(wù)費a.臨時安保服務(wù)費按時間計費b.臨時安保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)為100200元/小時c.臨時安保服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)安保人員數(shù)量、安保時間等因素確定d.臨時安保服務(wù)費收費標(biāo)