2025長(zhǎng)沙商品房買賣合同范本(合同樣本)

2025長(zhǎng)沙商品房買賣合同范本(合同樣本)正文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)湖南省長(zhǎng)沙市簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方所售商品房基本情況：坐落位置：長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)。建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積：平方米）。1.2商品房用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（如有）。1.4該商品房所在土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。1.5該商品房的規(guī)劃用途為：，建筑結(jié)構(gòu)為：，層高為：米。1.6該商品房的銷售價(jià)格為：元/平方米。第二條商品房?jī)r(jià)款2.1該商品房總價(jià)款為：元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首付款：元，于年月日前支付。剩余房款：元，采用銀行按揭方式支付，乙方應(yīng)在年月日前辦理完相關(guān)按揭手續(xù)。2.3甲方應(yīng)向乙方提供正式的購(gòu)房發(fā)票，發(fā)票金額為合同總價(jià)款。2.4若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款的‰作為違約金。第三條商品房交付3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。3.2交付條件：交付的商品房應(yīng)具備以下條件：取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明；取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明；實(shí)施供暖、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺然A(chǔ)設(shè)施；配套設(shè)施符合規(guī)劃要求。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。3.4乙方應(yīng)在交付使用時(shí)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。3.5因甲方原因延遲交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。第四條面積差異處理4.1合同約定建筑面積與實(shí)際測(cè)繪建筑面積有差異的，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含本數(shù)），房?jī)r(jià)款保持不變。面積誤差比絕對(duì)值超出%，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款并支付利息。4.2面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積?合同約定面積）/合同約定面積×100%第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任5.1商品房的建筑設(shè)計(jì)符合國(guó)家的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2該商品房的保修期為：年，自交付之日起計(jì)算。5.3在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)??維修責(zé)任，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.4保修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)；屋面防水；電氣系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1甲乙雙方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)，共同向長(zhǎng)沙市房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.2辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。6.3若因甲方原因致使乙方無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款并支付利息。第七條前期物業(yè)管理7.1乙方同意甲方選聘的物業(yè)公司進(jìn)行前期物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/平方米·月。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；安全保衛(wèi)服務(wù)；垃圾清運(yùn)。7.3乙方應(yīng)在入住前與物業(yè)公司簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1乙方如需解除本合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，合同解除后日內(nèi)，甲方應(yīng)退還已付房?jī)r(jià)款并支付利息。8.2若乙方無(wú)故解除合同，已付房?jī)r(jià)款的%作為違約金不予退還。8.3若甲方未按約定交付商品房或存在其他違約行為，應(yīng)按總房款的%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案兩份。10.3本合同復(fù)印件不得作為法律依據(jù)，除非經(jīng)核對(duì)無(wú)誤并由雙方簽字確認(rèn)。。甲方（蓋章）：法定代