2025商場租賃合同(合同范本)

2025商場租賃合同(合同范本)本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于省市區(qū)（以下簡稱“租賃場所”）的合法所有人，乙方希望承租該場所用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所的基本情況1.1租賃場所位置：省市區(qū)號，具體位置詳見附件一。1.2租賃場所面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。1.3租賃場所用途：乙方承諾僅將租賃場所用于（具體用途），不得擅自改變用途或經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額：本合同租金總額為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.3租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用途：用于保證乙方在本合同項下的義務(wù)的履行，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費及其他費用的支付。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)及商場管理制度。（2）有權(quán)要求乙方按約定支付租金、保證金及其他費用。（3）有權(quán)對租賃場所進(jìn)行檢查，確保乙方的經(jīng)營活動不影響商場的整體管理。5.2甲方義務(wù)：（1）按合同約定向乙方交付租賃場所。（2）負(fù)責(zé)租賃場所的公共區(qū)域的維修和管理，確保乙方正常經(jīng)營。（3）協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營手續(xù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)依法、合規(guī)使用租賃場所。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件和環(huán)境。5.4乙方義務(wù)：（1）按時支付租金、保證金及其他費用。（2）不得擅自改動租賃場所的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租。（3）遵守甲方制定的商場管理制度，保持租賃場所的整潔和完好。（4）不得從事違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營甲方禁止的商品或服務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1乙方不得擅自將租賃場所整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。6.2轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，轉(zhuǎn)租合同需備案至甲方處。6.3乙方因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但仍需履行本合同項下的義務(wù)。第七條合同的解除與終止7.1合同的解除：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。（2）如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如乙方擅自改變租賃用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即解除合同。7.2合同的終止：（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。（2）如遇不可抗力事件導(dǎo)致租賃場所無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃場所的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方人民幣元的違約金。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金元。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃場所的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元。（3）乙方損壞租賃場所的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：附件一：租賃場所平面圖（附圖說