2025商業(yè)中心權(quán)益商鋪?zhàn)赓U合同

2025商業(yè)中心權(quán)益商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)“2025商業(yè)中心”（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)中心”）的合法所有人，且乙方希望承租商業(yè)中心內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營(yíng)（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”），雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條商鋪基本情況1.1甲方同意將商業(yè)中心內(nèi)編號(hào)為的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。商鋪的具體位置、面積及用途如下：商鋪位置：商業(yè)中心層號(hào)商鋪；建筑面積：平方米；出租面積：平方米；用途：。1.2乙方已對(duì)商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無(wú)誤。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)租金：人民幣元/月（大寫：）；遞增方式：每年遞增%。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；以后每期租金應(yīng)于當(dāng)期開始前日支付；租金支付賬戶信息如下：收款單位：開戶銀行：賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的‰作為違約金。第四條商鋪交付與使用4.1甲方應(yīng)于年月日將商鋪交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接確認(rèn)書》。4.2商鋪交付時(shí)的狀況應(yīng)符合本合同約定的用途及乙方的正常經(jīng)營(yíng)需求。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪不符合約定條件或存在瑕疵，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修繕或更換。4.3在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪，并確保商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。4.4乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)中心的管理規(guī)定。第五條租金、押金及其他費(fèi)用5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金的用途為：在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償或違約金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。5.3在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)；采暖費(fèi)；通訊費(fèi)；衛(wèi)生費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；其他因使用商鋪產(chǎn)生的費(fèi)用。5.4物業(yè)管理費(fèi)由商業(yè)中心的物業(yè)管理公司收取，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米·月，總額為人民幣元/月（大寫：）。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的；乙方違反商業(yè)中心管理規(guī)定，導(dǎo)致商業(yè)中心聲譽(yù)受損或產(chǎn)生安全隱患的。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付商鋪，逾期超過日的；因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，且在乙方提出書面要求后日內(nèi)仍未解決的；由于不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用的。6.4合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理商鋪交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租與商鋪的裝潢、維修7.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。7.2乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝潢或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一管理規(guī)定。裝潢費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已安裝的設(shè)施設(shè)備，歸甲方所有。7.3租賃期間，商鋪及設(shè)施設(shè)備的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。第八條不可抗力8.1因不可抗力（包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。8.2遇不可抗力的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫：）。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的直接損失。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意，本合同涉及的通知、送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、掛號(hào)信或當(dāng)面交付的方式送達(dá)。10.2通知的送達(dá)地址如下：甲方地址：乙方地址：一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前日書面通知另一方，否則視為送達(dá)地址未變。第十一條附則11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月