2025年商業(yè)店鋪出租合同模板下載

2025年商業(yè)店鋪出租合同模板免費下載商業(yè)店鋪出租合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的及交付1.1甲方同意將其位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用，面積約為平方米（實際面積以房產(chǎn)證為準）。1.2甲方承諾租賃商鋪權(quán)屬清晰，無任何糾紛，且未設(shè)置任何抵押或擔(dān)保。1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃商鋪交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)簽署交付證明。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為元/月（大寫：），租金總計元（大寫：）。3.2租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日前的日支付當(dāng)期租金。3.3乙方如遲延支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為違約金。第四條押金及退還4.1乙方向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的保證。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還剩余押金。第五條租賃用途及轉(zhuǎn)租5.1乙方承諾租賃商鋪僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃商鋪的用途。5.2乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3乙方轉(zhuǎn)租租賃商鋪的，轉(zhuǎn)租合同不得約定超過本合同剩余期限的租期，且乙方仍需履行本合同項下的義務(wù)。第六條租賃商鋪的維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。6.2租賃期間，商鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)。6.3乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或進行重大裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。第七條合同的解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方如需提前收回租賃商鋪，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)按通知要求歸還租賃商鋪。7.3乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。7.4如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定收取租金和押金；（2）確保租賃商鋪權(quán)屬清晰，無糾紛；（3）按本合同約定交付租賃商鋪；（4）不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按本合同約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃商鋪，不得從事違法活動；（3）按時支付各項應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如水、電、燃氣、物業(yè)管理費等）；（4）妥善保管租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方如逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項%的違約金。9.3乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月