2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本(合同版本)

2025標(biāo)準(zhǔn)寫字樓租賃合同范本(合同版本)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條合同概述本合同由甲乙雙方于年月日簽訂，就乙方租賃甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃物描述2.1位置與面積租賃物業(yè)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置為第層號(hào)單元，總建筑面積為平方米。2.2用途租賃物業(yè)僅限于乙方用于用途（具體用途：），乙方不得擅自改變用途，如有特殊需求應(yīng)事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限3.1起止時(shí)間租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租條款在租賃期限屆滿前日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元/平方米，總租金為元/月，年租金為元。4.2租金支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日內(nèi)向甲方支付下一周期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔(dān)保。5.2押金退還在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第六條物業(yè)使用及管理6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有同等條件下的優(yōu)先使用權(quán)。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的正常使用功能，并提供必要的物業(yè)服務(wù)。第七條租賃物業(yè)的維修與維護(hù)7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)及內(nèi)部設(shè)施的維修，不得擅自改動(dòng)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)。7.3維修通知乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在需要維修的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)采取維修措施。第八條合同的解除與續(xù)租8.1提前解除在租賃期間，甲乙雙方不得單方面解除合同，如因特殊原因需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后方可解除。8.2違約解除如一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元。9.2損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，減輕損失，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2法律解決協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知方式甲乙雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址分別為：甲方：乙方：12.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條附則13.1附件本合同附件包括：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件13.2未盡事宜未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月日附件一：租賃物業(yè)平面圖（圖示：租賃物業(yè)所在位置及平面布局圖）附件二：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印