2025商業(yè)店鋪租賃合同

2025商業(yè)店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商業(yè)店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將其位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3租賃物的權屬狀況：甲方為該租賃物的合法所有權人，擁有完全的處分權，且不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方若需繼續(xù)承租，應提前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3任何一方若需提前終止本合同，需提前個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃物的租金為每月人民幣元整（￥元）。租金不含稅，若需開具發(fā)票，乙方需承擔相應的稅費。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日內(nèi)支付下一周期的租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.3首期租金及保證金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金人民幣元整（￥元）。乙方需支付保證金人民幣元整（￥元），作為履行本合同的擔保。保證金不計利息，合同期滿后無息退還。第四條租賃物的使用與維修4.1租賃物用途：乙方承租租賃物用于經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途。若乙方需改變租賃物用途，需經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。4.2維修責任：租賃期間，乙方負責租賃物的日常維修和維護，費用由乙方承擔。租賃物的主體結構維修由甲方負責，乙方應協(xié)助甲方進行維修工作。因乙方使用不當或未及時維修導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用及相應損失。4.3裝修及改造：乙方在租賃物內(nèi)進行裝修或改造，需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方的裝修及改造不得損壞租賃物的結構，且在合同終止后，乙方應按甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復費用。第五條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及抵押5.1轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得將租賃物作為抵押或轉(zhuǎn)讓。若乙方需轉(zhuǎn)讓其在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動，需事先征得甲方的書面同意，并重新簽訂相關協(xié)議。5.3抵押：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物設定抵押。若甲方將租賃物抵押，應確保乙方的承租權不受影響。第六條保證金6.1保證金的交付：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元整（￥元）。6.2保證金的退還：合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)無息退還保證金。若乙方在租賃期間違約，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。6.3保證金的扣除：乙方若逾期支付租金，甲方有權從保證金中扣除逾期租金及違約金。乙方若違反本合同其他條款，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1甲方可依法收取租金及相關費用。7.2甲方應確保租賃物的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。7.3甲方應按約定向乙方交付租賃物，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。7.4甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，但有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。乙方的權利與義務：7.5乙方有權在租賃期內(nèi)依法使用租賃物開展經(jīng)營活動。7.6乙方應按時支付租金及各項費用，并妥善使用租賃物。7.7乙方應遵守租賃物所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.8乙方應積極配合甲方對租賃物的維修工作。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。若因法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2解除：若乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若甲方未按約定交付租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，賠償損失。8.3終止：租賃期限屆滿后，本合同自動終止。合同終止后，乙方應在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結清所有費用。第九條違約責任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元），并賠償由此造成的損失。9.3乙方未按約定維修租賃物，導致租賃物損壞的，需承擔修復費用及相應賠償責任。9.4甲方未按約定交付租賃物的，每逾期一日，需向乙方支付租金的‰作為違約金。第十條免責條款10.1因不可抗力（如地震、臺風、火災等自然災害）導致租賃物毀損或無法使用的，雙方互不承擔違約責任。10.2因政府行為（如征收、拆遷）導致租賃物無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已支付的剩余租金及保證金。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達12.1本合同項下的所有通知、文件應以書面形式送達，或通過傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址以合同中記載的地址為準，任何一方變更地址應在變更后日內(nèi)書面通知對方。未經(jīng)通知的，送達至原地址視為有效送達。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交付清單附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復印件13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人/授