2025年版濟南市房屋買賣合同范本

2025年最新版濟南市房屋買賣合同范本合同編號：出賣人（賣方）：證件號：通訊地址：聯(lián)系方式：買受人（買方）：證件號：通訊地址：聯(lián)系方式：第一條合同基本信息1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人本著平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣位于濟南市區(qū)路號號樓單元室的房產(chǎn)達成一致，簽訂本合同。1.2本合同所涉房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：；建筑面積：平方米；套內(nèi)面積：平方米；用途：；樓層：；總層數(shù)：。第二條房產(chǎn)情況2.1出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，且該房屋未設(shè)定抵押、租賃或其他權(quán)利限制。2.2該房屋現(xiàn)狀為：[空置][已出租][其他：]，買受人已實地查看并已知悉該房屋現(xiàn)狀。2.3出賣人承諾該房屋無任何戶口落戶，且已結(jié)清該房屋的所有費用，包括水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等。第三條交易價格與支付方式3.1該房屋的交易總價款為人民幣（大寫）元（￥），買受人同意按以下方式支付房款：（1）定金：人民幣（大寫）元（￥）于本合同簽訂之日支付；（2）首付款：人民幣（大寫）元（￥）于年月日前支付；（3）貸款支付：買受人應(yīng)于年月日前辦理完畢貸款申請手續(xù)，并確保剩余房款人民幣（大寫）元（￥）于年月日前支付至出賣人指定賬戶；（4）尾款：人民幣（大寫）元（￥）于年月日交付房屋時支付。3.2交付方式：買受人提供的房款支付憑證需由出賣人簽字確認，雙方另有約定除外。第四條房屋交付與驗收4.1出賣人應(yīng)于年月日將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃氣表、暖氣設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）一并交付買受人。4.2交付時，出賣人應(yīng)提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料，確保該房屋具備合法交付條件。4.3買受人應(yīng)于交付當日對房屋現(xiàn)狀進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或其他問題，可要求出賣人進行修復，修復完成后重新驗收。若因出賣人原因?qū)е买炇詹缓细?，買受人有權(quán)拒絕接收房屋并要求相應(yīng)賠償。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)按本合同約定時間交付房屋，并保證所售房產(chǎn)無權(quán)屬瑕疵；（2）出賣人應(yīng)配合買受人完成房屋過戶手續(xù)，妥善處理該房屋的物業(yè)、供暖、燃氣等過戶事宜；（3）若該房屋存在任何未披露的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔全部責任并賠償買受人產(chǎn)生的損失。5.2買受人權(quán)利義務(wù)：（1）買受人應(yīng)按本合同約定時間支付房款，并自行辦理貸款、過戶等手續(xù)；（2）買受人應(yīng)按時接收房屋，并自行負責辦理水、電、燃氣等后續(xù)事宜；（3）若買受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六條違約責任6.1若出賣人未按約定期限交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房款總額的‰向買受人支付違約金；逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付房款并賠償損失。6.2若買受人未按約定期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的‰向出賣人支付違約金；逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并沒收定金或要求買受人賠償損失。6.3若因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)雙倍返還定金或返還全部已付房款，并賠償買受人損失；若因政策調(diào)整、市場變動等因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同并合理分擔損失。第七條房屋過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1雙方應(yīng)于年月日前往濟南市不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)積極配合買受人完成過戶。7.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后，該房屋的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買受人名下，自此時起，該房屋相關(guān)費用由買受人承擔。7.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費按國家規(guī)定由方承擔；交易服務(wù)費、評估費等費用由方承擔。第八條費用承擔8.1出賣人應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等所有費用，否則買受人有權(quán)從尾款中扣除相關(guān)費用，并要求出賣人賠償造成的損失。8.2過戶后的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)費等費用由買受人承擔。第九條不可抗力條款9.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付房款由出賣人無息退還，且雙方互不承擔違約責任。9.2遇不可抗力情形的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第十條糾紛解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向濟南市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2因訴訟產(chǎn)生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，交濟南市不動產(chǎn)登記中心備案一份，均具同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條聲明與承諾12.1出賣人聲明：所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，其出售該房屋已取得共有權(quán)人（如有）的書面同意。12.2買受人承諾：已充分了解該房屋的狀況，自愿購買該房屋，并承諾按時履行本合同義務(wù)。簽署確認出賣人（簽字）：買受人（簽字）：