2025年代購新房的合同

2025年代購新房的合同第一條：雙方基本信息出賣人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：買受人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：第二條：房屋標(biāo)的房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號幢單元室。房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為，土地用途為。房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)：根據(jù)房產(chǎn)證記載，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積為平方米。第三條：房屋價款與付款方式成交總價：甲、乙雙方商定上述房屋成交總價為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：a.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。b.乙方應(yīng)于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整），并提供商業(yè)貸款申請的相關(guān)資料。c.剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過商業(yè)貸款支付，貸款金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)，不足部分由乙方于年月日之前補(bǔ)足。貸款責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)辦理商業(yè)貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與證明。第四條：房屋交付條件交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時的基礎(chǔ)設(shè)施：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：a.水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施已安裝并可正常使用。b.電話、網(wǎng)絡(luò)線路已接入，具備使用條件。c.衛(wèi)生間、廚房等配套基礎(chǔ)設(shè)施已完工，環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善。物業(yè)服務(wù)：房屋交付時，甲方應(yīng)已與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂并提供《前期物業(yè)服務(wù)合同》。規(guī)劃驗(yàn)收：該房屋應(yīng)通過政府部門的規(guī)劃驗(yàn)收，確保具備合法居住條件。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)轉(zhuǎn)移時間：甲、乙雙方應(yīng)于年月日之前共同前往房地產(chǎn)交易管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方義務(wù)：a.提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的真實(shí)、完整、有效的證件和資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。b.配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。乙方義務(wù)：a.按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的個人資料和相關(guān)文件。b.按時繳納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。稅費(fèi)承擔(dān)：a.本次交易涉及的契稅、土地增值稅、印花稅等由乙方承擔(dān)。b.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。c.其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成：在該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并取得新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》后，視為權(quán)屬正式轉(zhuǎn)移。第六條：違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按合同約定期限交付房屋或不按合同約定方式交付房屋，每逾期一日，按總房價款的每日萬分之三支付違約金，直至實(shí)際交付。b.如甲方故意隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量瑕疵或其他權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按房屋總價的%向乙方支付違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按合同約定的付款時間或金額支付房價款，每逾期一日，按應(yīng)付款項的每日萬分之三支付違約金。b.如乙方未按期配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)按房屋總價的%向甲方支付違約金。c.如乙方在交易過程中因自身原因?qū)е陆灰捉K止，已支付的定金不予退還。違約解除：因甲乙任一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方可以解除合同，并向違約方主張違約金和賠償損失。第七條：爭議解決協(xié)商解決：因本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條：其他條款補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。合同變更：對本合同的任何變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。通知方式：甲乙雙方約定，日常聯(lián)系與重要通知均通過電話及書面方式進(jìn)行，任何一方聯(lián)系方式的變更應(yīng)提前通知另一方。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，剩余份用于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：