2025年北京房屋租賃合同模板

2025年北京房屋租賃合同模板本合同由以下雙方當(dāng)事人于年月日簽訂：出租方（甲方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況房屋位置及面積甲方出租的房屋位于北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元層號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。房屋類型及用途該房屋為用途，類型為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），乙方承諾在租賃期間將房屋用于，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。房屋現(xiàn)狀及設(shè)施甲方確認(rèn)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，具體包括但不限于：房屋內(nèi)墻面、地面、天花板完好無損；水電燃?xì)夤艿涝O(shè)施齊全，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)；空調(diào)、熱水器、抽油煙機等家電設(shè)備齊全且正常使用；室內(nèi)家具包括，清單見附件一。乙方在接收房屋時應(yīng)仔細(xì)檢查上述設(shè)施，如有異議應(yīng)在搬入前提出，否則視為房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第二部分租賃期限租賃期限本次房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。提前退租乙方如需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按剩余租期租金總額的%支付違約金。甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并按剩余租期租金總額的%支付違約金。第三部分租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣元（大寫：），租金不含稅，如需開具發(fā)票，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費。租金支付方式乙方應(yīng)按（月/季度/半年）支付租金，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：押金乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫：）。租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費后，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金，不計利息。延遲支付的違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付逾期期間租金的%作為違約金。第四部分權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理檢查，但應(yīng)提前日書面通知乙方，且不得干擾乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，房屋租賃期間如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)及時處理房屋及設(shè)施的維修事項，確保乙方正常居住；（4）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，遵守小區(qū)管理規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋，并獲得甲方提供的配套設(shè)施服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按時支付租金、押金及相關(guān)費用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（3）乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或進行裝飾裝修，如需改動應(yīng)征得甲方書面同意；（4）乙方應(yīng)確保房屋及周邊環(huán)境的清潔，合理使用水電氣設(shè)施，不得產(chǎn)生噪音或其他擾民行為。第五部分房屋的維修與養(yǎng)護日常維修租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償損失。特殊情況處理如遇房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的重大維修事項（如房屋漏水、電路故障等），乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方不得擅自改造乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行改造或增減設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失。第六部分合同的解除協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并結(jié)清所有費用。單方解除（1）甲方在下列情況下有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：-乙方逾期支付租金超過日的；-乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的；-乙方利用房屋從事違法活動的。（2）乙方在下列情況下有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付違約金：-甲方未按約定時間交付房屋的；-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的；-甲方擅自提高租金或變更租賃條件的。第七部分違約責(zé)任逾期支付違約金乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租違約責(zé)任乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付租金總額的%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。房屋損害賠償乙方因使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第八部分其他約定費用承擔(dān)（1）租賃期間，水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、供暖費等費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費憑證；（2）甲方承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修費用，如因乙方使用不當(dāng)產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。提前告知義務(wù)甲乙雙方在租賃期間如需出售或抵押房屋，應(yīng)提前日書面通知對方，并確保不影響對方的權(quán)益。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九部分爭議的解決協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律途徑協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十部分補充條款（如雙方有其他約定事項，可補充）附件房屋設(shè)施清單雙方身份證復(fù)印件本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。甲方（