2025年新版房屋租賃合同范本

2025年新版房屋租賃合同范本出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區(qū)路號室（以下簡稱“該地址”），建筑面積為平方米，權(quán)屬證明編號為，房屋用途為（住宅/商業(yè)/其他）。1.2該房屋的現(xiàn)狀為：（已裝修/毛坯/其他）。1.3該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備包括：（如電梯、燃氣、中央空調(diào)、停車位、儲物間等）。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，雙方有意繼續(xù)租賃的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。2.3租賃期間，甲方因特殊原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前日書面通知乙方，雙方可協(xié)商解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：），租金總計人民幣元（大寫：）。3.2租金的支付方式為：□按月支付；□按季度支付；□按年支付。3.3租金支付時間為：每月/每季度/每年的日前（如遇法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后的首個工作日）。3.4乙方支付租金的賬戶信息為：戶名：開戶銀行：賬號：第四條押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金的用途：用于支付乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。4.3租賃期滿或合同解除后，押金應(yīng)如數(shù)返還，但若乙方有未履行的義務(wù)或造成房屋損害的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用。4.4雙方同意，押金不計利息，由甲方保管。第五條房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)于租賃開始日前日將該房屋交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用的狀態(tài)。5.2交付時，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備狀況及現(xiàn)狀，并簽署交接清單（附件一）。5.3乙方接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有異議，應(yīng)在交付當(dāng)天書面提出，否則視為接受房屋現(xiàn)狀。第六條房屋使用與管理6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或進行非法改裝。6.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得存放危險物品，不得影響鄰居的正常生活。6.3乙方應(yīng)保護房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.4房屋的日常維護和維修責(zé)任由方承擔(dān)（如甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修）。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與處分7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或改變房屋用途。7.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)在甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。7.3租賃期間，乙方不得將房屋抵押或作為擔(dān)保物。第八條水電費及公共費用8.1租賃期間的水費、電費、煤氣費、物業(yè)管理費、供暖費等各項費用由方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按時繳納上述費用，逾期繳納的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3甲方有權(quán)在乙方未支付上述費用時，代為支付，費用由乙方承擔(dān)。第九條維修與保養(yǎng)9.1房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備因正常使用而發(fā)生故障的，維修責(zé)任由方承擔(dān)。9.2房屋發(fā)生突發(fā)性故障（如燃氣泄漏、水管爆裂等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的安全措施。9.3乙方不得擅自對房屋進行維修或改造，否則視為違約，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。第十條房屋裝修與改造10.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提交裝修方案及施工圖紙。10.2裝修或改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.3租賃期滿或合同解除后，乙方的裝修、改造成果歸甲方所有，不得拆除或損壞。第十一條租賃的解除與終止11.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超過日的；（2）乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動的；（3）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后未糾正的。11.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓12.1租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。12.2乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人使用，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第十三條違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。13.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。13.3甲方無正當(dāng)理由提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十四條爭議解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：（1）房屋交接清單（2）其他補充協(xié)議（3）其他相關(guān)文件15.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租人）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：簽署日期：年月日乙方（承租人）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：簽署日期：年月日附件一：房屋交接清單房屋鑰匙數(shù)量：家電設(shè)備：室內(nèi)家具：其他設(shè)施：簽署確認(rèn)：甲方簽字：乙方簽字：簽署日期：