2025一手房買賣合同官方版

2025一手房買賣合同官方版第一條合同概述本合同由以下雙方于2025年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系方式：依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買位于省市區(qū)（縣）的房屋事宜達成以下協(xié)議。第二條房屋基本情況項目名稱：預售許可證號：建筑物地址：房屋幢號：房號：建筑面積：平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米）房屋類型：房屋用途：第三條房屋銷售依據(jù)該房屋已取得預售許可證，編號為：。該房屋已通過相關(guān)政府部門的驗收，并符合預售條件。第四條房屋價格總房價款：人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（￥）。計價方式：按照建筑面積計算，單價為人民幣元/平方米?？們r款的計算方式：建筑面積乘以單價，得出總金額為人民幣元整。第五條付款方式及期限付款方式：按揭貸款/分期付款/一次性付款：乙方選擇方式支付購房款。首期款：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房價款的%，即人民幣元整。貸款部分：乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續(xù)，并將剩余房款支付至甲方指定賬戶。第六條面積差異的處理按套計價的預售房屋，乙方所購商品房的建筑面積為平方米。房屋交付時，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下方式處理：a.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按實際面積結(jié)算房價款。b.面積誤差比絕對值超過3%，乙方有權(quán)選擇退房或繼續(xù)履行合同。第七條交付條件與標準交付條件：a.建筑工程經(jīng)相關(guān)部門驗收合格，取得《竣工驗收備案表》；b.配套基礎設施和公共設施符合設計要求；c.物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。交付標準：a.房屋達到規(guī)劃設計要求；b.室內(nèi)基本設施配備齊全，包括但不限于水、電、燃氣、通信設施安裝到位并可正常使用；c.公共部分設施設備符合使用標準。交付文件：a.《住宅質(zhì)量保證書》；b.《住宅使用說明書》；c.房屋驗收交接單；d.房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第八條風險責任的轉(zhuǎn)移時間自房屋交付之日起，風險責任由乙方承擔，包括但不限于房屋的損壞、滅失等。第九條權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：a.按時交付房屋并提供相關(guān)文件；b.保障房屋質(zhì)量符合約定標準；c.協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。乙方的權(quán)利與義務：a.按時支付購房款；b.按時接收房屋并辦理驗收手續(xù)；c.遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納相關(guān)費用。第十條合同的變更與解除變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進行變更。解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責任甲方違約：a.逾期交付房屋：每日支付總房價款的‰作為違約金；b.房屋質(zhì)量不符合約定：賠償乙方實際損失或修復至約定標準。乙方違約：a.逾期付款：每日支付應付金額的‰作為違約金；b.無正當理由拒絕接收房屋：支付總房價款的%作為違約金。第十二條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，可選擇以下方式解決：a.向仲裁委員會申請仲裁；b.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，相關(guān)部門備案份。合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方（甲方）：法定代表人：日期：年月