2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同「標(biāo)準(zhǔn)版」

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同「標(biāo)準(zhǔn)版」合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：出租方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)店鋪?zhàn)赓U中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)合作。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況訂立。第三條合同原則本合同遵循平等互利、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)守信的原則，確保雙方權(quán)益得到合理保障。第二章租賃物描述第四條基本信息甲方同意出租，乙方同意承租的店鋪位于（具體地址），建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）。第五條租賃物用途租賃物僅限用于（具體用途，如零售、餐飲等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變用途。第六條交付狀態(tài)租賃物交付時(shí)現(xiàn)狀為：（詳細(xì)描述，如空置、已裝修等）。甲方保證租賃物不存在權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀已充分了解。第三章租賃期限第七條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第八條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付乙方使用。逾期交付的，按本合同第十七條執(zhí)行。第九條租賃期滿(mǎn)租賃期限屆滿(mǎn)后，乙方需按約定清空租賃物并交還甲方；如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付第十條租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：），年租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。第十一條租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付。逾期支付的，按日加收%的違約金。第十二條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金調(diào)整如下：（可選擇固定租金或根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整）。第十三條支付賬戶(hù)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：（戶(hù)名：，賬號(hào)：，開(kāi)戶(hù)行：）。第五章押金及其它費(fèi)用第十四條押金數(shù)額乙方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。第十五條押金退還租賃期滿(mǎn)，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金。第十六條其它費(fèi)用租賃期間的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；稅費(fèi)；維修費(fèi)用；其他費(fèi)用：。第十七條免費(fèi)項(xiàng)目甲方承擔(dān)下列費(fèi)用：租賃物的結(jié)構(gòu)維修；其他費(fèi)用：。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)第十八條甲方權(quán)利對(duì)租賃物及周邊環(huán)境進(jìn)行合理管理；監(jiān)督乙方合法使用租賃物；按時(shí)收取租金及相關(guān)費(fèi)用。第十九條甲方義務(wù)按時(shí)交付租賃物；保證租賃物符合約定用途；及時(shí)維修租賃物主體結(jié)構(gòu)；不得無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二十條乙方權(quán)利按時(shí)使用租賃物開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行合理裝修；在合同期內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。第二十一條乙方義務(wù)按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用；合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；承擔(dān)租賃期間的安全責(zé)任；租賃期滿(mǎn)及時(shí)歸還租賃物并恢復(fù)原狀。第七章續(xù)租與轉(zhuǎn)租第二十二條續(xù)租條件租賃期滿(mǎn)后，乙方如有續(xù)租需求，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第二十三條轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其它方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第二十四條轉(zhuǎn)租條件如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保第三方履行本合同義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。第八章合同的解除第二十五條單方解除甲方解除權(quán)：a.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；b.乙方擅自改變租賃物用途；c.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方解除權(quán)：a.甲方未按約定交付租賃物，逾期超過(guò)日；b.租賃物因甲方原因無(wú)法正常使用的。第二十六條解除程序任何一方行使解除權(quán)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第二十七條解除后果合同解除后，乙方應(yīng)在日內(nèi)清空租賃物并歸還甲方；違約方應(yīng)賠償守約方造成的損失。第九章違約責(zé)任第二十八條甲方違約責(zé)任未能按約定交付租賃物，每日支付違約金人民幣元；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，賠償乙方直接損失。第二十九條乙方違約責(zé)任逾期支付租金，每日支付違約金人民幣元；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十章?tīng)?zhēng)議解決第三十條協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十一條調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，可向調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一章補(bǔ)充條款第三十二條補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章其他條款第三十三條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。第三十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三十五條附件本合同附件包括：租賃物平面圖；房產(chǎn)證復(fù)印件；其他附件：。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人