2025物業(yè)管理勞務(wù)合同范本

2025物業(yè)管理勞務(wù)合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務(wù)接受方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方愿意委托甲方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同總則1.1甲方接受乙方委托，就位于市區(qū)路號的（以下簡稱“項(xiàng)目”）提供物業(yè)管理服務(wù)。項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容以本合同及其附件的約定為準(zhǔn)。1.2本合同的有效期限為年，自年月日起至年月日止。1.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：房屋建筑共用部位的日常維護(hù)和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理；公共秩序維護(hù)和安全防范管理；車輛停放管理；物業(yè)檔案的建立和管理；其他約定的管理服務(wù)事項(xiàng)。2.2服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》（作為本合同附件一）確定。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米·月，面積以平方米計(jì)算。服務(wù)費(fèi)總額為：元/月（大寫：），年服務(wù)費(fèi)總額為：元（大寫：）。3.2服務(wù)費(fèi)的支付方式為：每月的第日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；或者，雙方約定的其他支付方式：。3.3乙方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。3.4除服務(wù)費(fèi)外，甲方因管理服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如維修材料費(fèi)、能源費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，具體結(jié)算方式由雙方另行約定。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與要求4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。具體包括但不限于以下內(nèi)容：房屋共用部位的日常巡查和維護(hù)；電梯、水泵、消防設(shè)施等共用設(shè)備的日常運(yùn)行維護(hù)；室內(nèi)外衛(wèi)生清潔和垃圾清運(yùn)；休閑娛樂設(shè)施的維護(hù)和管理；安保人員的日常巡查和安全防范管理；公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；車輛停放秩序的管理；物業(yè)檔案的建立、保存和更新。4.2甲方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的管理服務(wù)計(jì)劃，并定期向乙方報告管理服務(wù)的執(zhí)行情況。4.3乙方應(yīng)當(dāng)為甲方的物業(yè)管理服務(wù)提供必要的協(xié)助和便利，包括但不限于提供必要的辦公場所、設(shè)備和設(shè)施。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)的方式和內(nèi)容，但應(yīng)當(dāng)事先征得乙方的書面同意。5.3甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法開展物業(yè)管理服務(wù)。5.4甲方應(yīng)當(dāng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.5甲方應(yīng)當(dāng)及時處理乙方提出的合理要求和建議，并在合理時間內(nèi)采取改進(jìn)措施。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.6乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理意見和建議。5.7乙方有權(quán)要求甲方在管理服務(wù)中提供必要的協(xié)助和配合。5.8乙方應(yīng)當(dāng)按期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他約定費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.9乙方應(yīng)當(dāng)為甲方的管理服務(wù)提供必要的支持和便利，包括提供必要的辦公條件和設(shè)施。5.10乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行必要的設(shè)施設(shè)備維修和改造。第六條物業(yè)管理服務(wù)的檢查與考核6.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和考核，考核的標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行約定。6.2每季度的第個月，雙方應(yīng)當(dāng)對管理服務(wù)進(jìn)行一次聯(lián)合檢查，形成的檢查報告由雙方簽字確認(rèn)。6.3如甲方的管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在限定時間內(nèi)進(jìn)行整改。6.4如甲方連續(xù)個月未能達(dá)到管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的直接損失。7.3因乙方原因?qū)е录追綗o法正常開展管理服務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的直接損失。7.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議的解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟期間，本合同的其他條款仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條其他條款10.1本合同的附件包括：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表》附件三：《物業(yè)平面圖及接管驗(yàn)收清單》10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：日期：年月