開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]，地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]，郵箱：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系郵箱]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]，郵箱：[受讓方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當事人1.轉(zhuǎn)讓方：為本合同的出讓方，擁有位于[開發(fā)區(qū)具體位置]的房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.受讓方：為本合同的受讓方，有意購買轉(zhuǎn)讓方擁有的上述房地產(chǎn)。二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的基本情況1.房地產(chǎn)的位置：位于[開發(fā)區(qū)詳細位置]，具體地址為[具體街道及門牌號等]。2.房地產(chǎn)的面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中[分別說明各部分面積情況，如建筑面積、套內(nèi)面積等]。3.房地產(chǎn)的用途：該房地產(chǎn)的用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。4.房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況：轉(zhuǎn)讓方對該房地產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且已取得相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體價格金額]元。2.付款方式：受讓方應按照以下方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項：首付款：在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。余款支付：剩余的轉(zhuǎn)讓款項人民幣[余款金額]元，受讓方應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[余款支付期限]日內(nèi)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。3.付款時間：受讓方應按照上述付款方式的規(guī)定，按時向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款項。如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面約定付款時間的延期事宜。四、房地產(chǎn)交付的時間及方式1.交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在本合同生效之日起[交付時間期限]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給受讓方。2.交付方式：轉(zhuǎn)讓方應將該房地產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)的交接手續(xù)。受讓方應在交付時對該房地產(chǎn)進行驗收，如發(fā)覺存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方負責處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)的辦理1.產(chǎn)權(quán)過戶的時間：受讓方應在支付完全部轉(zhuǎn)讓款項之日起[產(chǎn)權(quán)過戶時間期限]日內(nèi)，與轉(zhuǎn)讓方共同辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)：雙方應按照國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提交產(chǎn)權(quán)過戶申請、繳納相關(guān)稅費、辦理不動產(chǎn)登記等。3.相關(guān)費用的承擔：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔。如雙方另有約定，應在本合同中明確約定。六、違約責任1.轉(zhuǎn)讓方的違約責任：如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定將該房地產(chǎn)交付給受讓方，或交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并負責修復或賠償受讓方因此所遭受的損失。如轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在過錯，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并負責賠償受讓方因此所遭受的損失。2.受讓方的違約責任：如受讓方未能按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，受讓方應按照未支付款項的[逾期利率]%向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金。如逾期超過[逾期期限]日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金人民幣[違約金金額]元，同時受讓方應承擔轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。如受讓方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中存在過錯，導致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并負責賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，或事后達成了仲裁協(xié)議，則雙方應將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，也未達成仲裁協(xié)議，則雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟解決方式為爭議解決的最終方式，訴訟費用由敗訴方承擔。八、合同的生效條件1.合同的生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的生效條件：本合同的生效需滿足以下條件：雙方均已獲得簽署本合同的授權(quán)；本合同的內(nèi)容符合國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定；雙方已按照本合同的約定履行了各自的義務(wù)。九、其他條款1.合同的變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或解除協(xié)議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)具體情況解除本合同或部分免除雙方的責任。2.合同的補充與附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.合同的份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應由雙方妥善保存，以備日后查閱。十、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________法定代表