二零二四年份七月物業(yè)用房外墻真石漆施工工藝細(xì)則

二零二五物業(yè)用房外墻真石漆施工工藝細(xì)則?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（全稱(chēng)）：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（全稱(chēng)）：_________地址：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就二零二五物業(yè)用房外墻真石漆施工工藝細(xì)則達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_________物業(yè)用房外墻真石漆施工工程。1.2工程地點(diǎn)：_________。1.3施工范圍：_________號(hào)樓外墻真石漆涂裝，總面積約_________平方米。1.4合同價(jià)款：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），含材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)及稅費(fèi)。第二條材料要求2.1真石漆品牌：_________，型號(hào)：_________，顏色：_________（色卡編號(hào)：_________）。2.2底漆：_________品牌，抗堿封閉底漆，符合_________標(biāo)準(zhǔn)。2.3面漆：_________品牌，水性罩面清漆，符合_________標(biāo)準(zhǔn)。2.4輔助材料：網(wǎng)格布（規(guī)格：_________）、膩?zhàn)樱ㄐ吞?hào)：_________）、密封膠（品牌：_________）。第三條施工環(huán)境要求3.1施工溫度：5℃至35℃，空氣濕度≤85%。3.2基層含水率≤10%，pH值≤9。3.3遇雨、雪、大風(fēng)（≥5級(jí)）天氣須立即停工。第四條基層處理工藝4.1清除墻面浮灰、油污及松動(dòng)附著物，修補(bǔ)裂縫寬度＞2mm處。4.2滿刮外墻專(zhuān)用膩?zhàn)觃________遍，厚度均勻，干燥后打磨平整。4.3陰陽(yáng)角采用_________處理工藝，垂直度偏差≤3mm。第五條底漆涂裝工藝5.1底漆涂布量：_________克/平方米，涂裝遍數(shù)：_________遍。5.2涂裝間隔時(shí)間：表干后_________小時(shí)方可進(jìn)行下一工序。第六條真石漆噴涂工藝6.1噴涂設(shè)備：_________型噴槍?zhuān)瑖娮熘睆絖________mm，氣壓_________MPa。6.2噴涂方式：_________（十字交叉法/單向平行法），厚度≥_________mm。6.3分格縫處理：寬度_________mm，深度_________mm，采用_________材質(zhì)嵌縫。第七條面漆涂裝工藝7.1真石漆完全干燥（≥_________小時(shí)）后涂刷面漆。7.2面漆涂布量：_________克/平方米，涂裝遍數(shù)：_________遍。第八條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1顏色均勻一致，無(wú)透底、漏噴、流掛現(xiàn)象。8.2附著力測(cè)試：劃格法檢測(cè)，等級(jí)≥_________級(jí)。8.3耐水性測(cè)試：浸水_________小時(shí)后無(wú)起泡、脫落。第九條工期要求9.1開(kāi)工日期：_________年_________月_________日。9.2竣工日期：_________年_________月_________日。9.3因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方可順延工期并索賠損失。第十條付款方式10.1預(yù)付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付合同總價(jià)的_________%。10.2進(jìn)度款：底漆完工后支付_________%，真石漆噴涂完成支付_________%。10.3尾款：竣工驗(yàn)收合格后_________日內(nèi)付清余款_________%。第十一條質(zhì)量保證11.1質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起_________年。11.2質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)脫落、變色等質(zhì)量問(wèn)題，乙方須在_________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并免費(fèi)維修。第十二條安全生產(chǎn)12.1乙方須為施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單號(hào)：_________。12.2高空作業(yè)須符合《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80），配備_________安全防護(hù)措施。第十三條違約責(zé)任13.1甲方逾期付款，每日按未付金額的_________‰支付違約金。13.2乙方逾期竣工，每日按合同總價(jià)的_________‰支付違約金。第十四條工程變更14.1設(shè)計(jì)變更須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，變更費(fèi)用按_________標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算。14.2單次變更金額超過(guò)合同總價(jià)_________%時(shí)，須重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十五條爭(zhēng)議解決15.1爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。15.2仲裁地為_(kāi)________，適用_________法律。第十六條保密條款16.1雙方不得向第三方披露合同內(nèi)容、技術(shù)參數(shù)及商業(yè)信息，保密期自合同簽訂日起_________年。第十七條不可抗力17.1因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條合同生效18.1本合同自雙方蓋章或法定代表人簽字之日起生效，正本_________份，效力同等。第十九條其他約定19.1施工垃圾清運(yùn)至_________指定地點(diǎn)，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。19.2施工期間水電費(fèi)由_________方按表計(jì)量支付。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及介入范圍20.1本合同所述“第三方”指經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面確認(rèn)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、專(zhuān)業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)或政府主管部門(mén)。20.2第三方介入范圍包括：_________（例：施工質(zhì)量監(jiān)督、材料檢測(cè)、工程驗(yàn)收、爭(zhēng)議調(diào)解等）。20.3第三方資質(zhì)要求：需具備_________行業(yè)資質(zhì)（例：建筑監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)、CMA檢測(cè)認(rèn)證），并提供有效資質(zhì)證明文件。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時(shí)，須向另一方提交書(shū)面申請(qǐng)，列明第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)方式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。21.2第三方服務(wù)合同須作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。21.3第三方進(jìn)場(chǎng)前須向甲乙雙方提交_________（例：服務(wù)計(jì)劃書(shū)、人員資質(zhì)證明、檢測(cè)設(shè)備清單）。第二十二條第三方權(quán)利義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）按服務(wù)合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供施工資料、場(chǎng)地通行及必要配合；（3）對(duì)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的工程節(jié)點(diǎn)提出整改要求。22.2第三方義務(wù)：（1）獨(dú)立、客觀履行服務(wù)職責(zé)，不得與任一方存在利益關(guān)聯(lián)；（2）每_________日向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)報(bào)告；（3）對(duì)因第三方過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1因第三方檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤導(dǎo)致工程返工，由第三方承擔(dān)返工費(fèi)用及工期延誤損失。23.2第三方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，致使工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)按服務(wù)合同扣除_________%服務(wù)費(fèi)。23.3第三方人員操作不當(dāng)造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二十四條第三方費(fèi)用支付24.1費(fèi)用承擔(dān)方式：□甲方全額承擔(dān)□乙方全額承擔(dān)□甲乙雙方按_________比例分擔(dān)24.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）合同簽訂后支付_________%；（2）服務(wù)驗(yàn)收合格后支付_________%；（3）質(zhì)保期屆滿后支付_________%。第二十五條第三方與工程變更25.1涉及第三方服務(wù)的工程變更，須經(jīng)第三方出具可行性評(píng)估報(bào)告后方可實(shí)施。25.2第三方提出的設(shè)計(jì)優(yōu)化建議，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)后，優(yōu)化收益的_________%分配至第三方。第二十六條第三方保密義務(wù)26.1第三方須簽署保密協(xié)議，保密內(nèi)容包括：_________（例：施工工藝參數(shù)、檢測(cè)數(shù)據(jù)、甲方商業(yè)秘密），保密期限為合同終止后_________年。26.2第三方泄密導(dǎo)致?lián)p失的，按實(shí)際損失額的_________倍承擔(dān)違約金。第二十七條第三方服務(wù)驗(yàn)收27.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）監(jiān)理服務(wù)：提交完整的監(jiān)理日志及整改記錄；（2）檢測(cè)服務(wù)：出具CMA認(rèn)證的檢測(cè)報(bào)告；（3）咨詢服務(wù)：提交可落地的_________（例：施工優(yōu)化方案）。27.2驗(yàn)收異議期：報(bào)告送達(dá)后_________日內(nèi)未提出書(shū)面異議視為認(rèn)可。第二十八條第三方替換條款（1）連續(xù)_________次未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告；（2）出具虛假檢測(cè)數(shù)據(jù)或監(jiān)理意見(jiàn)；（3）喪失相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)。28.2替換程序：新第三方須在_________日內(nèi)完成工作交接，原第三方應(yīng)退還已收取費(fèi)用的_________%。第二十九條第三方爭(zhēng)議解決29.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)_________（例：行業(yè)調(diào)解委員會(huì)）調(diào)解。29.2調(diào)解不成時(shí)，按第三方服務(wù)合同約定的_________（例：仲裁/訴訟）方式解決。第三十條多方責(zé)任關(guān)聯(lián)條款30.1因甲乙雙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同時(shí)，過(guò)錯(cuò)方須賠償?shù)谌綄?shí)際損失。30.2第三方與乙方共同造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，按責(zé)任比例承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三十一條第三方文件效力31.1第三方出具的_________（例：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、檢測(cè)數(shù)據(jù)）作為工程款支付、質(zhì)量認(rèn)定的法定依據(jù)。31.2文件生效條件：須加蓋第三方公章及注冊(cè)人員簽名章。第三十二條附則32.1本合同未盡事宜，可簽訂三方補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)為：_________。32.2本合同所有條款對(duì)第三方具有約束力的前提為：第三方已簽署書(shū)面確認(rèn)函。甲方（蓋章）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________簽署日