多間商鋪?zhàn)赓U合同

多間商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”），建筑面積為XX平方米，租賃給乙方使用。

2.租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變商鋪用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無息退還押金。

五、商鋪交付

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃商鋪交付給乙方。

2.交付時，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

3.交付后，商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，非正常使用造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、商鋪使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)保持商鋪整潔，不得隨意丟棄垃圾。

3.乙方不得擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

七、商鋪裝修

1.乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先將裝修方案提交甲方審核。

2.裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他商鋪的正常使用。

3.裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后不得影響商鋪的正常使用。

八、商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金XX元。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變商鋪用途的；

（3）擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（4）進(jìn)行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（2）甲方無故收回商鋪的。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用時間結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。

十、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

十一、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：