商業(yè)物業(yè)委托管理合同（2025年版）

/商業(yè)物業(yè)委托管理合同（2025年版）甲方（委托方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)的日常運(yùn)營管理；（2）物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)；（3）物業(yè)的安全管理；（4）物業(yè)的租賃管理；（5）物業(yè)的營銷推廣；（6）甲方要求的其它管理服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，依照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、安全的管理服務(wù)。第二條管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用乙方提供的管理服務(wù)費(fèi)用為______元/月（大寫：______）。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前，將管理費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第三條甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）對乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方違反合同約定或不履行管理職責(zé)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)（1）按照約定支付管理費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；（3）提供必要的管理資料和設(shè)備；（4）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照約定收取管理費(fèi)用；（2）在甲方提供的管理資料和設(shè)備的基礎(chǔ)上，依法開展物業(yè)管理活動；（3）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對物業(yè)管理活動進(jìn)行決策和管理。2.義務(wù)（1）按照約定提供管理服務(wù)；（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證管理服務(wù)的質(zhì)量；（3）對甲方提供的資料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管和使用；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時整改管理服務(wù)中存在的問題。第十一條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其它條款。第十二條合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.合同期滿或任何一方提前終止合同，均應(yīng)提前______個月書面通知對方。第十三條合同的解除（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形，無法繼續(xù)履行合同的；（4）合同約定的其它解除條件。2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第十四條不可抗力1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十五條合同的變更與補(bǔ)充1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第十六條合同的附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十七條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效.變更.解除和終止1.本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.在本合同履行期間，如出現(xiàn)乙方無法繼續(xù)履行本合同的情況，如破產(chǎn)、解散等，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.除非雙方另有約定，合同的權(quán)利和義務(wù)不因任何一方內(nèi)部管理、財(cái)務(wù)狀況或其他第三方行為而受到影響。第十二條權(quán)利保留1.一方未行使合同規(guī)定的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。2.一方對另一方的寬容或同意延期履行，不影響其根據(jù)合同或法律享有的權(quán)利。第十三條不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。第十四條爭議的解決1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條保密未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。第十六條附則1.合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.合同的附件與本合同具有同等法律效力。3.合同的履行不得超越合同約定的范圍。4.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。5.合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方代表（簽字）：______簽署日期：