2025年寫字樓租賃合同簡化版范文

2025年寫字樓租賃合同簡化版范文本寫字樓租賃合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是位于市區(qū)路號座層號寫字樓（以下簡稱"租賃物"）的合法所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方有意承租該租賃物用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于市區(qū)路號座層號的寫字樓（以下簡稱"租賃物"）出租給乙方使用，建筑面積為平方米，具體位置及范圍見附件一《平面圖》。1.2租賃物的用途限于乙方合法的辦公用途，乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。1.3乙方確認已實地查看租賃物，并對租賃物的現(xiàn)狀（包括但不限于設施設備、裝修狀況等）表示滿意，租賃物的交付以現(xiàn)狀為準。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱"租賃期"）。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應當在租賃期屆滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方未按期提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃物，乙方應當在租賃期屆滿后日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有應付款項。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每日每平方米人民幣元（￥元/㎡/日），月租金為人民幣元（￥元），年租金為人民幣元（￥元）。3.2租金支付方式為：□按月支付：乙方應于每月日前支付當月租金；□按季度支付：乙方應于每季度首月日前支付當季度租金；□按年支付：乙方應于每年月日前支付當年租金。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。3.5租金不包括乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費、垃圾清運費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。上述費用由乙方自行承擔，乙方應當按時向相關(guān)部門或單位支付。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（￥元）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，包括但不限于支付租金、維修費用以及其他應承擔的費用。4.3在租賃期屆滿且乙方結(jié)清全部應付款項后，甲方應當在日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額作為賠償，不足部分乙方仍需補足。第五條租賃物的交付與返還5.1甲方應于年月日前將租賃物交付給乙方使用。交付時，雙方應當共同檢查并確認租賃物的現(xiàn)狀，簽署《交付確認書》。5.2租賃期屆滿或本合同提前解除時，乙方應當將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物的狀況應當與交付時保持一致（正常損耗除外），雙方應當共同檢查并確認返還狀況，簽署《返還確認書》。5.3乙方在返還租賃物時，應當清空租賃物內(nèi)的物品，不得留置任何物品。逾期未清空的，甲方有權(quán)處置留置物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第六條租賃物的維護與修繕6.1租賃期間，甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，確保租賃物的安全性和正常使用。如租賃物出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應當及時進行維修，乙方應當予以配合。6.2租賃期間，乙方負責租賃物內(nèi)部設施設備的維護與修繕，確保其正常使用。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自拆改租賃物內(nèi)的plumbing、電氣設備、消防設施等。如確需進行改造或裝修，應當事先征得甲方書面同意，并遵守當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。6.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修部分，裝修部分所有權(quán)歸甲方所有，除非甲方書面同意乙方拆除。如乙方擅自拆除，應當恢復租賃物原狀或賠償損失。第七條水電費及其他費用7.1乙方使用租賃物所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、通訊費、垃圾清運費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，由乙方自行承擔，乙方應當按時向相關(guān)部門或單位支付。7.2甲方有權(quán)對乙方的繳費情況進行監(jiān)督，如乙方逾期未支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，相關(guān)費用由乙方承擔，乙方應當向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第八條雙方的權(quán)利與義務8.1甲方的權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用；（2）甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物；（3）甲方應當按照本合同約定及時向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用；（4）甲方應當遵守本合同約定，不得無故解除合同或提前收回租賃物。8.2乙方的權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定進行裝修和改造（需事先征得甲方書面同意）；（3）乙方應當按照本合同約定及時支付租金及其他費用；（4）乙方應當合法使用租賃物，不得利用租賃物從事任何違法活動；（5）乙方應當妥善使用和維護租賃物及其設施設備，不得故意損壞或擅自改動。第九條合同的解除與終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付租賃物，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍不履行的；（2）交付的租賃物存在重大安全隱患，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未修復的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未解決的。9.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍不支付的；（2）擅自改變租賃物用途或進行違法活動的；（3）擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)或設施設備，經(jīng)甲方催告后日內(nèi)仍未恢復原狀的；（4）因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生重大損失或損害的。9.4合同解除后，乙方應當在日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有應付款項。甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應承擔的費用及違約金。第十條違約責任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，應當承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。10.2乙方未按約定支付租金的，除應當支付逾期租金外，每逾期一日，還應當向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。10.3乙方擅自解除合同或提前退租的，應當向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償甲方遭受的損失。10.4甲方擅自解除合同或提前收回租賃物的，應當向乙方支付相當于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，包括：（1）附件一：《平面圖》（2）附件二：《交付確認書》（3）附件三：《返還確認書》12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同正本一式份