2025二手房按揭合同模板

2025二手房按揭合同模板二手房買賣按揭貸款合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及按揭貸款相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：丙方（貸款銀行）信息銀行名稱：地址：聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房屋用途為，權(quán)屬證號為。房屋所有權(quán)人該房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證編號為，共有權(quán)人為，共有方式為。房屋狀態(tài)房產(chǎn)無抵押、無查封、無限制交易情形，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。第三條交易價格與支付方式成交總價款該房產(chǎn)成交總價款為人民幣元整（大寫：元整），包含該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。定金支付乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金自動轉(zhuǎn)為購房款。首付款支付方式乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），并存入丙方指定賬戶。貸款支付方式乙方通過丙方申請按揭貸款人民幣元整（大寫：元整），貸款審批通過后由丙方直接支付至甲方賬戶。第四條按揭貸款安排貸款銀行選擇乙方向丙方申請按揭貸款，貸款銀行為丙方，貸款金額為元整（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率為%。貸款申請乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向丙方提交完整的貸款申請資料，并配合完成貸款審批程序。貸款費用貸款相關(guān)費用（包括但不限于評估費、公證費、保險費等）由乙方承擔(dān)。還款方式乙方按月等額本息還款，每月還款金額為元整（大寫：元整），還款賬戶為。第五條房屋交付與驗收交付時間甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方。交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：（1）房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)已結(jié)清物業(yè)費、水電氣費等各項費用；（3）房產(chǎn)鑰匙及其他附屬設(shè)施設(shè)備一并交付乙方。驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房產(chǎn)進行驗收時，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符之處，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)完畢。第六條房屋過戶與登記過戶時間甲乙雙方應(yīng)于年月日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。登記費用房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極配合提供所需資料。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第七條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定收取購房款；保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛，無抵押、查封等情況；配合乙方完成房產(chǎn)過戶及貸款申請相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按合同約定取得房產(chǎn)所有權(quán)；按時支付購房款及相關(guān)費用；配合丙方完成貸款申請及還款。丙方權(quán)利與義務(wù)根據(jù)貸款政策審核乙方貸款申請；按合同約定發(fā)放貸款至甲方賬戶；監(jiān)督乙方按時還款，有權(quán)追究違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任（1）若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金元；（2）若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或隱瞞事實，甲方應(yīng)退還全部購房款并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任（1）若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金元；（2）若乙方未能按期還款，丙方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款，并追究違約責(zé)任。丙方違約責(zé)任若丙方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金元。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款補充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同份數(shù)本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：