2025年云南共同租賃住宅合同

2025年云南共同租賃住宅合同一、合同編號：二、訂立日期：出租人（以下簡稱甲方）：姓名/單位名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱乙方）：姓名：證件號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的坐落于云南省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為。租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。續(xù)租時，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：），以下簡稱“月租金”。租金支付方式為（按月/季/年支付），乙方須于每月/每季/每年的第日前將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：首期租金為人民幣元（大寫：），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。租金調(diào)整：租賃期間，如遇物價上漲或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行合同的擔(dān)保。押金支付時間為，支付方式同租金支付方式。租賃期滿或合同終止后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用（如有）后，將押金無息退還乙方。第五條租賃房屋的交付與收回甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交付驗收表》。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金或要求修復(fù)費用。乙方不得以任何理由拖延交還房屋。第六條租賃房屋的使用與修繕乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，須提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；（3）日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費用自理。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變更承租人。如需轉(zhuǎn)租，須提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第七條租賃期間相關(guān)費用的承擔(dān)租賃期間，房屋使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）水費；（2）電費；（3）燃?xì)赓M；（4）網(wǎng)絡(luò)費；（5）電視收視費；（6）物業(yè)管理費。房屋交付前產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致相關(guān)服務(wù)中斷或產(chǎn)生滯納金，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按時收取租金及相關(guān)費用；有權(quán)檢查房屋使用情況，確保乙方依約使用房屋；有義務(wù)保證租賃房屋的合法性，確保乙方正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)依照合同使用租賃房屋；有義務(wù)按時支付租金及相關(guān)費用；有義務(wù)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；有義務(wù)配合甲方的合理檢查。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更或解除本合同。有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金達(dá)日以上；（2）乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方利用房屋從事違法活動；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。有下列情形之一的，乙方可單方面解除合同：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在重大安全隱患；（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。合同解除后，雙方應(yīng)按約定或法律法規(guī)處理房屋及相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金的%作為違約金。如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付日租金的倍作為違約金。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方全部損失。第十一條爭議的解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同