2025年上海市房產(chǎn)房屋租賃合同（官方版）

2025年上海市房產(chǎn)房屋租賃合同（官方版）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：法定代表人/身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置甲方出租的房屋位于上海市區(qū)街（路）號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“面積”）。1.2房屋權(quán)屬甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并已取得必要的批準(zhǔn)文件，確保乙方在租賃期間能夠合法使用該房屋。1.3房屋用途該房屋僅限用于（住宅/商業(yè)/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。2.3提前解除如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商提前解除合同，但需提前日書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同相關(guān)條款處理善后事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額該房屋的租金為元/月（人民幣），合計(jì)元/年（人民幣）。3.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條押金4.1押金數(shù)額乙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)支付押金元（人民幣），作為履行本合同的保證。4.2押金退還租賃期滿或合同解除時(shí)，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，如房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，且乙方無(wú)違約行為，則全額退還；如有損壞或欠費(fèi)，甲方可優(yōu)先從押金中扣除相應(yīng)金額。第五條房屋的使用、維護(hù)和維修5.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用、妥善保管房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改建，需事先征得甲方書(shū)面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。5.2房屋維修房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；由于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。6.2同意轉(zhuǎn)租如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并確保第三方遵守本合同約定。第七條合同的解除7.1解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得無(wú)故解除合同。如發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過(guò)日的；（2）乙方未按約定支付租金或押金，逾期超過(guò)日的；（3）乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）其他違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。7.2解除程序解除方應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約金若一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金元（人民幣）。8.2賠償責(zé)任除支付違約金外，違約方還需賠償守約方遭受的實(shí)際損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。第九條通知送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為本合同載明的地址，如有變更需提前日書(shū)面通知對(duì)方。9.2通知生效通知自送達(dá)之日生效，如采用郵寄方式，以郵戳日期為準(zhǔn)；如采用電子郵件或傳真方式，以發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋平面圖；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；（3）其他雙方約定的文件。附件與本合同具有同等法律效力。10.2未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3爭(zhēng)議解決如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。10.4合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日附件一：房屋平面圖（粘貼或附上房屋平面圖）附件二：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單電梯：部中央空調(diào)：臺(tái)熱水器：臺(tái)洗衣機(jī)：