上海新房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

上海新房購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________。

1.2房屋面積：__________________________平方米。

1.3房屋用途：__________________________。

1.4房屋權(quán)屬：__________________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，支付給賣方。

2.4買方應(yīng)在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，支付給賣方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知賣方。

第四條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)由__________________________方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付__________________________的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________________________的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________________________。

二、賣方同意將房屋出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并由丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________。

1.2房屋面積：__________________________平方米。

1.3房屋用途：__________________________。

1.4房屋權(quán)屬：__________________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，支付給賣方。

2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，支付給賣方。

2.4買方應(yīng)在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣_(tái)_________________________元整，支付給賣方。

2.5擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元整。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知賣方。

第四條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

4.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)由__________________________方承擔(dān)。

第五條擔(dān)保方責(zé)任

5.1擔(dān)保方在本合同約定的付款期限內(nèi)，若買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

5.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

第六條甲方權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

6.2甲方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定付款期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

7.2乙方未按本合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

7.3乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.擔(dān)保合同；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在保障甲方在房屋交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方按時(shí)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為購房主體，通過設(shè)定擔(dān)保方和詳細(xì)的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)增加多種利益條款，以維護(hù)自身在交易中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），愿意出售。

二、買方有意購買該房屋，雙方經(jīng)中介方介紹，達(dá)成如下協(xié)議。

三、中介方作為中介服務(wù)提供方，參與本合同，提供專業(yè)服務(wù)。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________。

1.2房屋面積：__________________________平方米。

1.3房屋用途：__________________________。

1.4房屋權(quán)屬：__________________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________________________元整。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付中介方人民幣_(tái)_________________________元作為中介服務(wù)費(fèi)。

2.3買方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付賣方人民幣_(tái)_________________________元作為房屋首付款。

2.4買方應(yīng)在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，支付賣方剩余房款人民幣_(tái)_________________________元。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)。

3.2中介方有權(quán)收取人民幣_(tái)_________________________元作為中介服務(wù)費(fèi)。

3.3中介方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房屋后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，書面通知賣方。

第五條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)

5.1賣方應(yīng)在房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及稅費(fèi)由__________________________方承擔(dān)。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1買方未按本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向中介方支付人民幣_(tái)_________________________元的違約金。

6.2買方未按本合同約定支付房屋首付款或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_________________________元的違約金。

6.3買方違反本合同約定，給賣方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利

7.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款。

7.2賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)服務(wù)，并協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)。

7.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后按照合同約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條