2025年版山東租賃合同范本

2025年最新版山東租賃合同范本正文：本合同由以下雙方于年月日在山東省市（縣/區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致意見，為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房屋坐落甲方出租的房屋位于山東省市（縣/區(qū)）路號室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。該房屋的權屬證書編號為，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權，且該房屋不存在任何權利瑕疵。第二條房屋用途乙方承租該房屋用于（住宅/商業(yè)/辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前日通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式該房屋月租金為人民幣元（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（按月/按季/按年支付），乙方應于每月日前（或每季日前/每年日前）支付下一期租金。租金支付方式為以下第種：（1）銀行轉賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬號：戶名：（2）現(xiàn)金支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付逾期租金總額的%作為違約金。第五條押金乙方應于本合同簽訂時支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應退還乙方押金，但乙方需結清所有應付費用且無違約行為。如乙方違約，甲方有權扣除部分或全部押金作為違約金。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按時收取租金，有權監(jiān)督乙方合理使用該房屋。甲方應在本合同簽訂時向乙方交付該房屋及附屬設施設備，并保證房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)。甲方應保證該房屋的權屬清晰，無任何糾紛，如因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應責任。甲方不得無故干涉乙方的正常使用。乙方的權利與義務：乙方有權按照合同約定使用該房屋，并享有該房屋的使用權。乙方應按時支付租金及其它應付費用，不得擅自轉租或改變房屋用途。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何違法活動。第七條房屋維護與修繕房屋修繕責任：（1）租賃期間的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）房屋結構及附屬設施設備的重大修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責修復或賠償。甲方應在接到乙方維修通知后日內(nèi)進行維修，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權減少租金或解除合同。第八條房屋轉租與轉讓乙方在租賃期間不得擅自轉租該房屋。若乙方確需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂轉租合同。轉租合同不得超越本合同的范圍。租賃期間，若甲方出售該房屋，應在出售前個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。第九條合同的變更與解除雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：（1）未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未履行的；（2）轉讓該房屋時未通知乙方，嚴重損害乙方權益的；（3）因房屋權屬糾紛而導致乙方無法正常使用房屋的。乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回該房屋：（1）逾期支付租金達日的；（2）擅自改變房屋用途或轉租的；（3）利用該房屋從事非法活動的；（4）損壞房屋及其附屬設施設備且拒不修復或賠償?shù)摹：贤獬?，乙方應于日?nèi)搬離該房屋并將房屋恢復原狀后交付甲方，逾期未搬離的，甲方有權自行處理乙方物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。第十條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天，按月租金的%支付違約金；（2）甲方因房屋權屬糾紛導致乙方無法正常使用房屋的，應退還已付租金并賠償乙方損失。乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，除支付違約金外，還應支付滯納金；（2）乙方擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，押金不予退還；（3）乙方損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償；（4）乙方逾期搬離的，每逾期一天，按月租金的%支付違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）房屋及附屬設施設備清單；（2）甲乙雙方身份證/營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）其他相關文件。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（甲方）簽字（蓋章）：