住房買賣協(xié)議合同標準文本

住房買賣協(xié)議合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標的房產(chǎn)”；乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）在甲方將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)一次性付清。

三、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔標的房產(chǎn)過戶所需的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未能按時辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.3乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告復印件

附件三：本合同簽訂日期前甲方所簽合同及協(xié)議

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標的房產(chǎn)”；乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付全部購房款；丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，保證乙方的付款義務；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）由丙方提供擔保，保證在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)支付給甲方。

三、丙方擔保條款

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方的付款義務。

3.2丙方應在乙方未按時支付購房款的情況下，按照本合同的約定向甲方支付相應款項。

3.3丙方擔保期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有標的房產(chǎn)的買賣權(quán)利，包括但不限于要求乙方按照本合同約定支付購房款。

4.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)擔保措施。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付首付款或剩余購房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2乙方在標的房產(chǎn)過戶至其名下前，不得擅自處分或抵押標的房產(chǎn)。

5.3乙方在標的房產(chǎn)過戶至其名下后，若因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告復印件

附件三：丙方出具的擔保書

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方的權(quán)益得到保障，降低了交易風險。丙方作為擔保方，在乙方違約的情況下承擔付款責任，保障了甲方的資金安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次交易中處于主導地位。通過設(shè)定嚴格的支付條款和違約責任，甲方確保了自身權(quán)益不受侵害，同時通過丙方的擔保，進一步降低了交易風險。甲方的主導地位有助于確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，以下簡稱“標的房產(chǎn)”；乙方有意購買上述標的房產(chǎn)，但由于乙方資金需求，希望獲得融資支持；丙方愿意為乙方的購房行為提供融資服務，甲方同意在丙方融資到位后進行交易；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬糾紛。

二、買賣價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方剩余購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）將由丙方提供的融資款項支付。

三、丙方融資條款

3.1丙方在本合同中承擔融資責任，為乙方提供融資服務。

3.2丙方應在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后__________日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。

3.3丙方融資利率為__________%，融資期限為__________年。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有標的房產(chǎn)的購買權(quán)利，包括但不限于在丙方融資到位后取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

4.2乙方在標的房產(chǎn)過戶至其名下前，有權(quán)要求甲方提供標的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

4.3乙方在標的房產(chǎn)過戶至其名下后，若因甲方原因?qū)е聼o法正常使用標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時配合辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下前，不得擅自處分或抵押標的房產(chǎn)。

5.3甲方在標的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，若因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件

附件二：標的房產(chǎn)測繪報告復印件

附件三：丙方出具的融資協(xié)議

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位。通過設(shè)定明確的支付方式和違約責任，乙方確保了自身在交易中的權(quán)益得到充分保障，同時通過丙方的融資服務，乙方能