個人預(yù)購房屋購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

個人預(yù)購房屋購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)購方）：_______

乙方（開發(fā)商）：_______

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于_______的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋建筑面積：_______

1.3房屋戶型：_______

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋裝修情況：_______

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：_______

2.2付款方式：

（1）首付款：_______，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

（2）尾款：_______，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；

（3）其他費(fèi)用：_______，按實際發(fā)生支付。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：_______

3.2交付條件：房屋符合合同約定，且相關(guān)手續(xù)齊全。

3.3驗收：

（1）甲方在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；

（2）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)；

（3）如因乙方原因?qū)е路课轃o法交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；

（2）未按約定驗收房屋的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預(yù)購方）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)購方）：_______

乙方（開發(fā)商）：_______

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：_______

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于_______的房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋建筑面積：_______

1.3房屋戶型：_______

1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______

1.5房屋用途：_______

1.6房屋裝修情況：_______

二、合同價款及支付方式

2.1合同價款：_______

2.2付款方式：

（1）首付款：_______，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

（2）尾款：_______，于房屋交付之日起_______日內(nèi)支付；

（3）其他費(fèi)用：_______，按實際發(fā)生支付。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為保證甲方權(quán)益，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保甲方在合同履行期間，按照合同約定支付房款。

3.3如甲方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)代為支付甲方欠付的房款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)手續(xù)，確保房屋合法合規(guī)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行裝修。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方在合同履行期間，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題，未在約定期限內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；

（3）未提供房屋相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

六、丙方責(zé)任及限制

6.1丙方在合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方不得擅自免除或減少甲方權(quán)益；

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，丙方有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預(yù)購方）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行期間的利益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多項權(quán)益，如房屋交付、質(zhì)量檢查、裝修等，同時甲方在違約及限制條款中也享有優(yōu)先權(quán)。乙方作為開發(fā)商，在合同中承擔(dān)交付房屋、提供手續(xù)、修復(fù)質(zhì)量問題等責(zé)任，同時受到違約及限制條款的約束。丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，在合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。本合同的簽訂，旨在明確各方責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合同目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（預(yù)購方）：_______

乙方（開發(fā)商）：_______

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：_______

鑒于乙方開發(fā)的位于_______的房屋項目，甲方有意向購買，為保障項目資金安全及乙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目名稱：_______

1.2項目地點(diǎn)：_______

1.3項目規(guī)模：_______

1.4項目用途：_______

1.5項目資金需求：_______

二、資金監(jiān)管及支付方式

2.1甲方支付項目資金總額為_______。

2.2甲方支付方式：

（1）首付款：_______，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______，于各期工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時支付；

（3）尾款：_______，項目竣工驗收合格后_______日內(nèi)支付。

三、第三方監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項目資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金?？顚Ｓ?。

3.2丙方有權(quán)對甲方支付的資金進(jìn)行審查，確保資金用途符合合同約定。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方和甲方報告資金監(jiān)管情況。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付項目資金；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行期間，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：

（1）未按約定支付首付款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；

（2）未按約定支付分期付款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；

（3）未按約定支付尾款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；

（4）甲方提供的資金用途不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還資金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、丙方責(zé)任及限制

6.1丙方在合同履行期間，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管責(zé)任。

6.2丙方不得泄露甲方支付的資金信息；

6.3丙方在履行監(jiān)管責(zé)任過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，丙方有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（預(yù)購方）：____________________

乙方（開發(fā)商）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：________