2025年上海市房屋租賃合同全文版

2025年上海市房屋租賃合同全文版上海市房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：上海市區(qū)路號簽訂日期：年月日出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋僅限于使用（具體用途需符合國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。1.4房屋狀況：該房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，總層數(shù)為層。1.5房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于年月日向乙方交付該房屋，房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單：；（2）房屋現(xiàn)狀：；（3）附屬設(shè)施：；（4）其他約定：。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如需續(xù)租，乙方應(yīng)于租賃期滿前日書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。2.3提前解除：租賃期間，雙方不得無故解除合同。如需提前解除，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致后方可解除。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付。3.3租金支付時間：首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前支付。3.4租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：銀行：賬號：第四條押金4.1押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：押金用于保證乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。4.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計利息），雙方另有約定的除外。第五條房屋的使用與維修5.1房屋使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)維修由負(fù)責(zé)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修由負(fù)責(zé)；（3）房屋日常維護(hù)由負(fù)責(zé)；（4）其他約定：。5.3維修費用：因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；因房屋本身問題造成的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。5.4甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在乙方提出維修請求后小時內(nèi)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式使用。6.2轉(zhuǎn)租程序：如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與新承租方簽訂書面協(xié)議，并由新承租方承擔(dān)原承租方的合同義務(wù)。6.3轉(zhuǎn)租限制：甲方在轉(zhuǎn)租過程中不得向新承租方收取額外費用。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：7.1.1按時將房屋交付乙方使用；7.1.2確保房屋及其附屬設(shè)施安全、可正常使用；7.1.3按時收取租金；7.1.4不得無故干涉乙方的正常使用；乙方的權(quán)利與義務(wù)：7.2.1按時支付租金及押金；7.2.2合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；7.2.3不得利用房屋從事非法活動；7.2.4租賃期滿或合同解除后，及時騰退房屋；第八條合同的解除8.1協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。8.2單方面解除：（1）甲方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：a.乙方未按約定支付租金，逾期超過日；b.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；c.乙方利用房屋從事違法活動。（2）乙方有權(quán)在以下情況下單方面解除合同：a.甲方未按約定交付房屋或維修房屋，逾期超過日；b.房屋存在嚴(yán)重安全隱患，甲方未及時修復(fù)。8.3解除通知：解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。第九條違約責(zé)任9.1違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣元（大寫：）。9.2損失賠償：違約行為造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。9.3其他責(zé)任：其他違約責(zé)任由雙方協(xié)商解決。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同載明的通訊地址。如地址變更，應(yīng)提前日書面通知對方。10.2爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：