中天購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中天購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方是位于________________________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之________的違約金；

（2）甲方提供的標(biāo)的物與合同約定不符的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之________的違約金；

（2）乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之________的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方是位于________________________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4乙方應(yīng)在辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)后的____________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.5丙方保證在乙方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等由雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，并有權(quán)解除合同或采取其他法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其具備購買標(biāo)的物的資金實(shí)力。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何可能影響標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

5.3乙方不得以任何理由拒絕支付款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明其具備履行付款義務(wù)的能力。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明文件。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之________的違約金。

7.2乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之________的違約金。

7.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之________的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方擔(dān)保人丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時(shí)履行付款義務(wù)。

10.2第三方的介入有助于提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房產(chǎn)所有者，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過設(shè)定乙方的責(zé)任與限制，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，同時(shí)保障自身的利益最大化。

附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況表

附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

附件三：擔(dān)保合同

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（貸款提供方）：________________________

鑒于甲方是位于________________________的房產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房貸款提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方將通過丙方提供的貸款支付購房款，貸款總額不超過成交價(jià)格的____________%。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請貸款并提交相關(guān)材料。

三、貸款發(fā)放與還款

3.1丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請及相關(guān)材料后____________個(gè)工作日內(nèi)，決定是否批準(zhǔn)貸款并發(fā)放貸款。

3.2乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____________個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款本息。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并配合乙方辦理貸款手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.3甲方在貸款期間不得單方面變更標(biāo)的物的用途或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，并有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同或采取其他法律手段。

5.2乙方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后按照約定的還款計(jì)劃支付貸款本息。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款審批過程中提供公平、公正的服務(wù)。

六、丙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1丙方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)狀況和信用記錄。

6.2丙方有權(quán)在貸款批準(zhǔn)后按照約定的利率和還款計(jì)劃發(fā)放貸款。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的追償措施。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定交付標(biāo)的物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物成交價(jià)格萬分之________的違約金。

7.2甲方在貸款期間設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)或變更標(biāo)的物用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.3丙方未按約定審批貸款或提供貸款服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房產(chǎn)基本情況表

附件二：貸款合同

附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方（簽字或蓋章）：________________________

乙方（簽字或蓋章）：________________________

丙方（簽字或蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于乙方