農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”），乙方有意購買該轉(zhuǎn)讓土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________畝，土地用途為____________________。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.6乙方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.7乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

3.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

4.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬證明文件；

2.轉(zhuǎn)讓土地測(cè)繪圖；

3.相關(guān)政府部門出具的審批文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地”），乙方有意購買該轉(zhuǎn)讓土地，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________畝，土地用途為____________________。

1.2轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應(yīng)在支付第二筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5乙方應(yīng)在支付第三筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.6乙方應(yīng)在支付第四筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.7乙方應(yīng)在支付最后一筆款項(xiàng)后____________________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。

3.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，在接到甲方書面通知后____________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地交付給乙方。

4.2乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

五、甲方的權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格前提供相應(yīng)的擔(dān)?；虮ＷC措施。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓土地上進(jìn)行的任何活動(dòng)不得損害甲方的權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失。

6.3乙方在使用轉(zhuǎn)讓土地過程中，如發(fā)生任何違法行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，減少甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身的權(quán)益，確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和價(jià)值的最大化。甲方的主導(dǎo)地位有利于確保合同的履行，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（投資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)土地”），乙方有意租賃該目標(biāo)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，丙方作為投資方，同意對(duì)乙方的租賃項(xiàng)目提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)土地的基本情況

1.1目標(biāo)土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________畝，土地用途為____________________。

1.2目標(biāo)土地的權(quán)屬證明文件為____________________，甲方保證目標(biāo)土地權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。

二、租賃期限及租金

2.1乙方租賃目標(biāo)土地的期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式如下：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方應(yīng)在每年____________________月____________________日支付租金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方投資責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的租賃項(xiàng)目提供資金支持，投資總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向乙方支付首筆投資款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3丙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，按約定的比例向乙方支付后續(xù)投資款。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用目標(biāo)土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并享有相應(yīng)的農(nóng)業(yè)收益。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，對(duì)目標(biāo)土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退還土地。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證目標(biāo)土地的權(quán)屬清晰，并配合乙方辦理租賃手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)確保目標(biāo)土地在租賃期間內(nèi)不受第三方侵害。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時(shí)提供目標(biāo)土地或提供的目標(biāo)土地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃價(jià)格的____________________%。

6.2甲方不得在租賃期間內(nèi)擅自改變目標(biāo)土地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和