二手房房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手房房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)利狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（5）該房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，均按照國家及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的__________%作為違約金。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__________%的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

六、爭議解決

6.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方，并經(jīng)第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)利狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（5）該房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2第三方在擔(dān)保期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)在接到要求之日起__________日內(nèi)提供。

3.4第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，均按照國家及地方政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

7.2乙方在房屋交付前，因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__________%的違約金。

7.3第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)__________%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

7.4乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣、出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

八、爭議解決

8.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

3.第三方擔(dān)保協(xié)議。

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，旨在為乙方的付款義務(wù)提供保障，確保甲方能夠及時(shí)收到房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方的介入也有助于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，增強(qiáng)交易雙方的信任度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售位于__________市__________區(qū)__________路的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方，并經(jīng)第三方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權(quán)利狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

2.2付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（2）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（3）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（4）__________年__________月__________日前，乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

（5）該房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（￥__________元），甲方出具收據(jù)。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________元）。

3.2第三方在擔(dān)保期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.3第三方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保反擔(dān)保措施，乙方應(yīng)在接到要求之日起__________日內(nèi)提供。

3.4第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修或改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)的__________%作為違約金。

6.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，直至符合合同約定。

6.3甲方不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。

七、爭議解決

7.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件。

3.第