2025寫字間租賃合同協(xié)議書范文

2025寫字間租賃合同協(xié)議書范文本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就寫字間租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于省市區(qū)路號層的寫字間（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用，建筑面積約為平方米，用途為辦公。1.2租賃物的具體位置及其平面圖見附件一，平面圖作為本合同不可分割的一部分。1.3甲方應確保租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方的不動產(chǎn)權(quán)證編號為，出租方對該寫字間擁有合法的使用權(quán)或所有權(quán)。第二條租賃用途2.1乙方僅將租賃物用于辦公用途，不得擅自改變租賃物的用途，亦不得將租賃物用于違法經(jīng)營活動或其他不當用途。2.2如乙方需要改變租賃物用途，需事先書面通知甲方并征得甲方書面同意。未獲同意前，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日（以下簡稱“到期日”）止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)回復。雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租金為人民幣元/月/平方米，總計每月租金為人民幣元（大寫：）。4.2租金支付方式：乙方應按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金應于起租日前日內(nèi)支付；以后各期租金應于每期開始前日內(nèi)支付；租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，交付時應確保租賃物及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態(tài)。5.2交付時，乙方應對租賃物進行全面驗收，填寫《驗收交接單》并簽署確認。如有異議，乙方應在驗收當日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以修復或整改，否則乙方有權(quán)順延起租日及相應租金。5.3交付后，租賃物的日常維護和管理由乙方負責，甲方不再承擔交付后的維修義務。第六條租賃物的裝修和維護6.1乙方如需對租賃物進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方的書面同意。裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和原有設施，不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。甲方應協(xié)助乙方處理涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕問題，費用由乙方承擔。6.3租賃物內(nèi)的給排水、電力、通訊等設施設備的日常維護及費用由乙方承擔。6.4租賃期滿或合同提前終止，乙方應在日內(nèi)將租賃物恢復原狀并返還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方清理所有自置物品，并不得遺留任何裝修、設備或垃圾。第七條租賃物的狀態(tài)和管理7.1租賃期間，乙方應合法使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。7.2乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他任何形式轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)立即解除合同并追究乙方的違約責任。7.3租賃期間，乙方需遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用及因使用租賃物產(chǎn)生的其他費用（如水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等）。7.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或發(fā)生事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方及第三方的損失。第八條合同的終止和續(xù)租8.1在租賃期間，雙方不得單方面解除合同。但如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.2若乙方未能履行本合同約定的義務，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。8.3租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租用，應提前日書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。8.4如雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應在到期日將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有應付款項。第九條違約責任9.1如乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.2如甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)順延起租日，并要求賠償損失。9.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、臺風、火災、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔違約責任。10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的部分。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的變更、解除或終止應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日附件一：租賃物平面圖附件二：甲方房產(chǎn)證復印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（注：以上附件為本合同組成部分，需在簽署合同前提供。）簽署頁甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：