房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為房屋及土地的合法所有者，乙方有意愿購(gòu)買甲方所有的房屋及土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋及土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋及土地的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為________平方米，土地使用權(quán)面積為________平方米，具體位置及四至范圍詳見附件一：房屋及土地平面圖。

1.3甲方保證標(biāo)的房屋及土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房屋及土地過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定賬戶。

第三條房屋及土地的交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及土地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋及土地處于良好狀態(tài)，且無任何未清償?shù)膫鶆?wù)或糾紛。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地的交接手續(xù)，包括但不限于水、電、氣等的過戶。

第四條過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

5.2如甲方未能按期交付房屋及土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的千分之五作為違約金。

5.3如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條附件

9.1附件一：房屋及土地平面圖

9.2附件二：房屋及土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件

9.3附件三：其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：______________