宅基地房屋買賣合同書

宅基地房屋買賣合同書

甲方（賣方）：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

乙方（買方）：___________________________

身份證號(hào)碼：_____________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的宅基地房屋，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：_________________。

1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，用途為______。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條甲方的保證和承諾

5.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

5.2甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。

5.3甲方保證在房屋交付前，該房屋未被任何第三方占用或使用。

第六條乙方的保證和承諾

6.1乙方保證按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

6.2乙方保證在房屋過(guò)戶后，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣吆戏ㄊ褂迷摲课荨?/p>

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之______的違約金。

7.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之______的違約金。

7.3若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日