上海倉庫租賃合同

上海倉庫租賃合同

甲方（出租方）：上海XX物流有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

乙方（承租方）：XX商貿(mào)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]

鑒于甲方是位于上海市XX區(qū)XX路XX號的倉庫的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的倉庫。甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于上海市XX區(qū)XX路XX號的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及范圍見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XX元（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第5日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：[銀行名稱]，賬號：[賬號]。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元（￥XX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的完好狀態(tài)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃物的安全使用。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但應(yīng)提前通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

7.2乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，并支付違約金人民幣XX元（￥XX.00）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：上海XX物流有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：[簽訂日期]