2025p房屋買賣合同

2025p房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同背景1.1甲方系位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）路號室（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，持有不動產權證，證號為：。1.2乙方自愿購買標的房屋，甲方同意出售標的房屋。1.3雙方就標的房屋的買賣事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第二條標的房屋2.1標的房屋坐落：省市區(qū)（縣）路號室。2.2標的房屋的不動產權證號為：，房屋建筑面積為：平方米（含/不含地下室、車位面積）。2.3標的房屋的用途為：（住宅/商業(yè)/其他），房屋結構為：，層數(shù)為：層，所在樓層為：層。2.4標的房屋的權屬情況：標的房屋所有權歸甲方單獨所有（或共有），共有權人已書面同意甲方出售該房屋。第三條房屋價款及支付方式3.1標的房屋的交易總價款為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（￥元）。3.2乙方應當按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元）。（3）余款：乙方于年月日前支付余款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥元），并以銀行按揭貸款的方式支付。若銀行未審批通過或貸款金額不足，乙方應于審批結果告知后日內以自有資金支付剩余款項。3.3甲方應在收到全部購房款后日內將標的房屋交付給乙方。第四條房屋的交付和驗收4.1標的房屋的交付時間為：年月日，交付時乙方應與甲方共同到現(xiàn)場對房屋及附屬設施進行驗收。4.2交付條件：（1）標的房屋已騰空，無任何戶口登記。（2）標的房屋的水、電、氣、熱等全部費用已結清。（3）標的房屋的附屬設施設備（如電梯、空調等）已正常運行。4.3交付后，乙方對標的房屋的質量負責，除因甲方故意或重大過失導致的質量問題外，甲方不承擔交付后的維修責任。第五條權利保證5.1甲方保證標的房屋不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有權人不同意出售等情況。如有上述情形，甲方應承擔相應的違約責任。5.2甲方保證標的房屋的出售行為不會導致任何第三人提出權利主張，否則由此產生的經(jīng)濟損失由甲方承擔。5.3甲方應于本合同簽訂后日內辦理完畢標的房屋的解押手續(xù)（如有）。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）若甲方未能按期交付標的房屋，每逾期一日，應按總房價款的‰支付違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。（2）若甲方提供的房屋信息不真實或存在隱瞞，導致交易無法完成，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償損失。6.2乙方違約責任：（1）若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應按應付未付款的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金。（2）若乙方在交易過程中惡意拖延或阻礙交易進度，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第七條稅費負擔7.1本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費等稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。7.2印花稅由甲乙雙方各自承擔。7.3交易過程中產生的其他費用，由雙方另行協(xié)商決定。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，任何一方有權解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）對方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.3合同解除后，雙方應按約定或法律規(guī)定處理已交付的標的物和已支付的價款。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效及其他10.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于相關部門備案。甲方（簽章）：姓名/名稱：日期：年