小型廠房租賃協(xié)議

小型廠房租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【廠房地址】的小型廠房的合法所有者，乙方希望租用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將其合法擁有的位于【廠房地址】的小型廠房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體范圍以附件一《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限】年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金。租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【租金金額大寫】元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第【支付日期】日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣【押金金額】元（大寫：【押金金額大寫】元整）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在【押金退還期限】個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的修繕和改造

1.修繕：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的修繕工作，保證租賃物的正常使用。

2.改造：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物的返還

租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并返還給甲方。逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付占用費(fèi)。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元。

2.如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第十一條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。任何一方單方解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知期限】天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十三條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公司章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公司章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

附件一：租賃物平面圖

【此處附上租賃物平面圖】

注：本協(xié)議中涉及的金額