購房認(rèn)購協(xié)議

購房認(rèn)購協(xié)議

甲方（出賣方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：________________________

乙方（認(rèn)購方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

身份證號(hào)碼：________________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于_____________________的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有意向購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《房產(chǎn)信息表》。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為______________________平方米，套內(nèi)建筑面積為______________________平方米，公攤面積為______________________平方米。

1.3該房產(chǎn)的用途為_____________________，土地使用權(quán)年限為自______________________年______________________月______________________日至______________________年______________________月______________________日。

第二條認(rèn)購價(jià)格及付款方式

2.1該房產(chǎn)的認(rèn)購價(jià)格為人民幣_(tái)_____________________元（大寫：______________________元整）。

2.2乙方選擇以下第______________________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________________日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____________________元，余款按照以下方式支付：

a.第二期：______________________年______________________月______________________日前支付人民幣_(tái)_____________________元；

b.第三期：______________________年______________________月______________________日前支付人民幣_(tái)_____________________元；

c.以此類推，直至全部房款付清。

2.3乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

2.4甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議，且未被查封、抵押或出售給第三方。

b.甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，辦理該房產(chǎn)的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

c.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。

d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款。

b.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

c.乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

d.乙方在簽訂正式的《商品房買賣合同》后，本協(xié)議自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)按照正式合同執(zhí)行。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在______________________年______________________月______________________日前，將該房產(chǎn)交付給乙方。

4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

4.3乙方應(yīng)在收到甲方交付通知之日起______________________日內(nèi)，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______________________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起______________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4.4如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議，視為該房產(chǎn)驗(yàn)收合格。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額千分之一的違約金。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法交付或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及支付房款總額______________________%的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付房款總額______________________%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的任何修改和均補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

7.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：______________________年______________________月______________________日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____