房屋征拆合同協(xié)議

房屋征拆合同協(xié)議?甲方（征拆方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征拆方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征拆，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋征拆事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被征拆房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成年份為[具體年份]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉，如：室內(nèi)墻面為乳膠漆，地面為瓷磚，門窗為鋁合金材質(zhì)，廚房配備整體櫥柜、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間配備馬桶、淋浴設(shè)施等；附屬設(shè)施包括院內(nèi)自建的儲(chǔ)物間[x]平方米，電動(dòng)伸縮門等）。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征拆。有權(quán)要求乙方提供與房屋征拆相關(guān)的資料和文件，協(xié)助辦理征拆手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征拆補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理房屋征拆相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因征拆行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置，安置方式為[貨幣安置/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明安置房屋的位置、面積、戶型等具體情況]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征拆補(bǔ)償款及相應(yīng)的安置。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在征拆過程中，對(duì)自身合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)依法主張權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋征拆相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、征拆補(bǔ)償款及支付方式1.征拆補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的征拆補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如適用）等所有與房屋征拆相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付征拆補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付征拆補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余征拆補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、搬遷及騰空房屋1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成房屋內(nèi)物品的搬遷，并將房屋騰空交付給甲方。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬遷過程中的安全及相關(guān)費(fèi)用，確保搬遷過程中不對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成損壞。2.騰空房屋標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備停止使用并拆除相關(guān)連接管線，室內(nèi)外保持清潔衛(wèi)生，無任何遺留物品及廢棄物。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、土地使用證等相關(guān)證件一并交付給甲方。五、過渡安置1.過渡安置方式如乙方選擇[貨幣安置/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式，過渡安置方式為[自行過渡/甲方提供過渡房，如為甲方提供過渡房需詳細(xì)說明過渡房的位置、面積、設(shè)施等情況]。2.過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止，預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向乙方支付延長期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方不再支付延長期間的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，乙方被征拆房屋建筑面積為[x]平方米，每月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)將首次臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付給乙方，此后每[x]個(gè)月支付一次。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征拆補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付征拆補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行安置義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)獲得安置房屋或其他安置權(quán)益，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征拆補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照征拆補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、裝修清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。