房產(chǎn)抵押擔(dān)保合契約書

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合契約書

本房產(chǎn)抵押擔(dān)保合契約書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2023年12月20日在中國北京簽訂：

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

鑒于甲方擬向乙方提供貸款，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1乙方同意以其合法擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，以擔(dān)保甲方貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

1.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】

-土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】

-房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】

-抵押物評(píng)估價(jià)值：【抵押物評(píng)估價(jià)值】元

第二條貸款金額及期限

2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為【貸款金額】元。

2.2貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款起始日期】起至【貸款結(jié)束日期】止。

第三條抵押擔(dān)保的范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

第四條抵押物的占有和保管

4.1抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行重大修繕。

4.2乙方應(yīng)保證抵押物不被任何第三方主張權(quán)利，且無任何法律上的瑕疵。

第五條抵押物的保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。

5.2保險(xiǎn)單的第一受益人為甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同項(xiàng)下貸款的整個(gè)期限。

5.3保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本應(yīng)在保險(xiǎn)生效后【保險(xiǎn)單交付期限】日內(nèi)交付甲方保管。

第六條抵押物的處分

6.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。

6.2如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的要求提供新的擔(dān)?；蛱崆扒鍍攤鶆?wù)。

第七條債務(wù)的履行

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

7.2如乙方未按期償還貸款本金或利息，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息和復(fù)利。

第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

8.1如乙方未能履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

8.2處分抵押物所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

9.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條違約責(zé)任

10.1如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

10.2如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公司