裝修合同中2025陽臺承重結(jié)構(gòu)改造禁止性條款

裝修合同中2025陽臺承重結(jié)構(gòu)改造禁止性條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（業(yè)主）___________（姓名/名稱）與乙方（承包方）___________（姓名/名稱）就位于___________（房屋地址）的裝修工程達成協(xié)議，為明確雙方權利義務，保障建筑安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關法律法規(guī)，特訂立本合同如下：第一條合同主體信息1.1甲方：___________（姓名/名稱），住所地：___________，法定代表人/負責人：___________。1.2乙方：___________（姓名/名稱），住所地：___________，法定代表人/負責人：___________，資質(zhì)證書編號：___________。第二條工程概況2.1工程地址：___________（詳細地址），建筑面積：___________平方米，房屋結(jié)構(gòu)類型：___________。2.2施工范圍：___________（具體施工區(qū)域及項目描述）。2.3施工期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。第三條承重結(jié)構(gòu)定義與禁止性條款3.1本合同中“承重結(jié)構(gòu)”指房屋中承擔豎向荷載及水平荷載的構(gòu)件，包括但不限于陽臺結(jié)構(gòu)梁、柱、墻體、樓板及地基基礎。3.2乙方承諾不得對陽臺承重結(jié)構(gòu)進行任何形式的拆除、開孔、加建、改造或削弱其承載能力的行為，包括但不限于：（1）拆除或切割陽臺梁、柱、墻體；（2）在陽臺樓板開槽、鉆孔深度超過___________毫米；（3）增設超出原設計荷載的構(gòu)造物（如重型花池、魚池等）；（4）其他可能影響結(jié)構(gòu)安全的行為：___________。第四條施工安全責任4.1乙方須在施工前向甲方提交施工方案及結(jié)構(gòu)安全評估報告，并取得甲方書面確認。4.2因乙方施工導致房屋結(jié)構(gòu)損壞、裂縫或安全隱患的，乙方應承擔修復費用及因此產(chǎn)生的全部法律責任。第五條材料與工藝要求5.1施工材料應符合國家強制性標準，乙方需提供材料合格證明及環(huán)保檢測報告。5.2涉及陽臺區(qū)域的防水工程保修期不低于___________年，保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏的，乙方應無償修復。第六條監(jiān)理與驗收6.1甲方有權委托第三方監(jiān)理單位___________（名稱）對施工過程進行監(jiān)督，乙方須配合監(jiān)理要求。6.2隱蔽工程驗收前，乙方應提前___________日通知甲方，驗收通過后方可繼續(xù)施工。第七條違約責任7.1乙方違反第三條禁止性條款的，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付合同總金額___________%的違約金。7.2因乙方違規(guī)施工導致房屋被行政主管部門處罰的，罰款由乙方全額承擔。第八條保險與風險轉(zhuǎn)移8.1乙方須為施工人員購買工傷保險，并為工程投保建設工程一切險，保險單副本交甲方備案。8.2工程驗收合格并交付甲方前，施工過程中的損毀風險由乙方承擔。第九條工程變更9.1甲方要求變更設計方案的，應簽訂書面補充協(xié)議，乙方有權就變更部分重新報價。9.2未經(jīng)甲方書面確認的工程變更，增加費用由乙方自行承擔。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十一條不可抗力11.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導致工程延期的，雙方可協(xié)商順延工期，但不得要求賠償損失。第十二條知識產(chǎn)權12.1乙方設計的施工圖紙著作權歸___________方所有，未經(jīng)權利人書面同意不得用于其他項目。第十三條通知與送達甲方收件地址：___________；乙方收件地址：___________。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：施工圖紙（編號：___________）、材料清單、安全承諾書，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條稅費承擔15.1因履行本合同產(chǎn)生的稅費，按國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章且甲方支付首期款之日起生效，正本一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十七條特別承諾17.1乙方保證其施工人員具備相應工種的專業(yè)資格證書，復印件留存甲方備查。第十八條后期維護18.1工程竣工驗收后，乙方應提供___________年的免費質(zhì)量保修服務，應急維修響應時間不超過___________小時。第十九條其他約定19.1未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議編號為___________，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與類型（1）工程監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工質(zhì)量、進度及安全；（2）檢測鑒定機構(gòu)：對房屋結(jié)構(gòu)安全、材料性能等進行專業(yè)評估；（3）仲裁或調(diào)解機構(gòu)：處理合同履行中的爭議；（4）行政主管部門：依職權對工程進行監(jiān)督檢查；（5）其他經(jīng)雙方確認的第三方：___________。20.2第三方須具備國家認可的相應資質(zhì)或授權，其名稱、資質(zhì)證書編號及聯(lián)系方式應于介入前向甲乙雙方公示。第二十一條第三方引入程序21.1甲方或乙方提議引入第三方的，應書面說明第三方角色、服務內(nèi)容及費用承擔方式，經(jīng)對方書面同意后實施。21.2涉及行政主管部門強制介入的，乙方應立即停工并配合檢查，同時于___________小時內(nèi)書面通知甲方。第二十二條第三方資質(zhì)驗證（1）營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；（2）相關領域資質(zhì)證書（如監(jiān)理資質(zhì)、檢測認證）；（3）專業(yè)人員資格證書（附身份證號遮蔽處理件）；（4）過往服務案例清單（不少于___________例）。22.2文件缺失或造假的，提議引入方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。第二十三條第三方責任范圍23.1工程監(jiān)理單位責任：（1）對施工方案、材料驗收、隱蔽工程等關鍵節(jié)點簽署書面確認文件；（2）發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)改造承重結(jié)構(gòu)的，應立即出具《停工通知書》并同步抄送甲方；（3）因監(jiān)理失職導致工程質(zhì)量問題的，按監(jiān)理合同約定承擔賠償責任。23.2檢測鑒定機構(gòu)責任：（1）出具的結(jié)構(gòu)安全檢測報告應加蓋CMA認證章；（2）報告結(jié)論存在重大偏差且無法合理解釋的，應退還檢測費用并賠償甲方損失。第二十四條第三方權利與義務24.1第三方有權要求甲乙雙方提供與履職相關的工程資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收記錄等。24.2第三方應在服務完成后___________日內(nèi)向甲乙雙方提交書面工作報告，報告需經(jīng)三方簽字確認。24.3第三方對其出具的文件承擔法律責任，但因甲方或乙方提供虛假信息導致的錯誤除外。第二十五條費用承擔與支付25.1第三方服務費用由___________方承擔，支付方式如下：（1）監(jiān)理費：按工程總造價的___________%計付，分___________期支付；（2）檢測費：單次收費標準為___________元，于報告交付后___________日內(nèi)結(jié)清；（3）其他費用約定：___________。25.2因第三方過錯產(chǎn)生的額外費用（如復檢費、整改費），由___________方先行墊付，最終由責任方承擔。第二十六條保密義務26.1第三方應對施工過程中獲知的商業(yè)秘密、房屋結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)等保密，未經(jīng)權利人書面同意不得向任何無關方披露。26.2保密義務自第三方介入時生效，至合同終止后___________年持續(xù)有效。第二十七條第三方違約責任（1）出具虛假檢測報告或監(jiān)理意見；（2）擅自將工程信息用于商業(yè)宣傳；（3）無正當理由拒絕履行服務職責超過___________日。27.2違約方應向守約方支付合同約定服務費___________倍的違約金，并賠償實際損失。第二十八條責任免除條款（1）因甲方或乙方拒不提供必要工作條件導致無法履職；（2）因不可抗力或突發(fā)事件導致服務中斷；（3）依據(jù)行政主管部門的強制性要求作出的行為。第二十九條爭議解決銜接29.1因第三方服務引發(fā)的爭議，優(yōu)先按第三方與委托方簽訂的專項協(xié)議解決；無專項協(xié)議的，適用本合同第十條爭議解決條款。29.2爭議處理期間，第三方應繼續(xù)履行未爭議部分的服務義務。第三十條合同附件更新（1）第三方服務合同（編號：___________）；（2）第三方資質(zhì)證明文件（復印件）；（3）各方責任劃分確認書。第三十一條通知與文件傳遞第三方名稱：___________，收件地址：___________，聯(lián)系人：___________。31.2文件送達以簽收時間為準，電子送達以系統(tǒng)顯示成功傳輸時間為準。第三十二條合同效力銜接32.1第三方介入不改變原合同甲乙雙方的權利義務，但與本部分條款沖突的，以本部分條款為準。32.2第三方退出或服務終止的，應提前___________日書面通知合同各方，并完成工作交接。第三十三條保險延伸條款33.1第三方應自行投保職業(yè)責任險，保險金額不低于___________萬元，保險憑證需提交甲乙雙方備案。33.2因第三方責任導致的損失，優(yōu)先從其職業(yè)責任險中賠付，不足部分由第三方自有資產(chǎn)補足。第三十四條簽署頁甲方（蓋章/簽字）：___________姓名/名稱：___________住所地：___________法定代表人/負責人：___________日期：___________年___________月___________日乙方（蓋章/簽字）：___________姓名/名稱