北京市商品房買賣合同（長(zhǎng)期）5篇

北京市商品房買賣合同（長(zhǎng)期）5篇篇1合同編號(hào)：XXXX甲方（賣方）：名稱：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市西城區(qū)展覽路1號(hào)法定代表人：張XX乙方（買方）：名稱：北京某科技有限公司地址：北京市東城區(qū)交道口北大街2號(hào)法定代表人：李XX鑒于甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，訂立本合同。第一條商品房基本情況1.甲方出售的商品房位于北京市西城區(qū)展覽路1號(hào)，建筑面積為100平方米，套內(nèi)面積為80平方米，公攤面積為20平方米。2.商品房的戶型、朝向、采光、通風(fēng)等條件良好，符合乙方購(gòu)房需求。3.甲方已辦理商品房預(yù)售許可證，并承諾在合同約定的交付日期前交付房屋。第二條購(gòu)房款及支付方式1.乙方購(gòu)買甲方商品房的總價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元。2.乙方選擇以下第（2）種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前分期支付。具體分期支付時(shí)間和金額如下：-第二期：在合同簽訂后第8個(gè)月支付人民幣30萬(wàn)元；-第三期：在合同簽訂后第15個(gè)月支付人民幣20萬(wàn)元。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日期前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)當(dāng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)當(dāng)在交接單上注明，并要求甲方限期修復(fù)。3.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方驗(yàn)收后，及時(shí)修復(fù)存在的問(wèn)題，并重新交付房屋。第四條違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同總價(jià)的10%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因未能按合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之五的違約金。如違約金數(shù)額超過(guò)合同總價(jià)的10%，則按合同總價(jià)的10%計(jì)算違約金。3.因乙方原因未能按合同約定支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付應(yīng)付款的萬(wàn)分之五的違約金。如違約金數(shù)額超過(guò)合同總價(jià)的10%，則按合同總價(jià)的10%計(jì)算違約金。第五條爭(zhēng)議解決及法律適用1.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以通過(guò)仲裁或訴訟解決。具體解決方式如下：（1）向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。篇2合同編號(hào)：XXXXXX甲方（買方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日國(guó)籍：中國(guó)民族：漢族住址：北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX乙方（賣方）：姓名：XXX性別：女出生日期：XXXX年XX月XX日國(guó)籍：中國(guó)民族：漢族住址：北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX鑒于甲方欲購(gòu)買乙方位于北京市的商品房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：乙方位于北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)的房屋，具體門牌號(hào)為XX單元XX號(hào)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為XX結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)用途為XX。4.房屋權(quán)利狀況：乙方已取得了該房屋的《房屋所有權(quán)證》，對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。二、商品房買賣1.甲方同意購(gòu)買乙方位于北京市的商品房，并支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)款。2.房?jī)r(jià)款總額為人民幣XX元整（大寫：XX元整），甲方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂合同時(shí)，支付定金人民幣XX元整（大寫：XX元整）；（2）房屋交付時(shí)，支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣XX元整（大寫：XX元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方提供《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)證明文件，并在房屋交付前完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)充分了解房屋的權(quán)利狀況，并在房屋交付前完成房屋驗(yàn)收。三、違約責(zé)任1.甲方或乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方或乙方如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.甲方或乙方如因不可抗力導(dǎo)致違約，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，并盡力減少對(duì)方的損失。四、爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方和乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)合同條款充分理解并同意遵守。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為長(zhǎng)期。4.雙方如有其他約定事項(xiàng)，可在本合同的補(bǔ)充條款中約定。5.雙方如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。6.雙方如有違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。篇3合同編號(hào)：甲方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲、乙雙方同意就以下事項(xiàng)達(dá)成長(zhǎng)期合作協(xié)議，特訂立本合同。一、合作事項(xiàng)1.甲方同意購(gòu)買乙方位于北京市某區(qū)某街的商品房，房屋面積為平方米，房屋用途為住宅。2.乙方同意按照甲方的需求，在不影響其他業(yè)主權(quán)益的情況下，為甲方提供個(gè)性化的裝修方案，并協(xié)助甲方完成裝修工作。3.甲方同意在入住后，遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。二、價(jià)格及支付方式1.商品房單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣元。甲方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：人民幣元，于簽訂合同后日內(nèi)支付。（2）貸款：剩余房款人民幣元，甲方同意向銀行申請(qǐng)貸款，并授權(quán)銀行直接劃入乙方賬戶。2.乙方同意在甲方貸款發(fā)放后，向甲方提供正式的購(gòu)房發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收1.乙方同意在合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，將商品房交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、氣、熱等基礎(chǔ)設(shè)施完備，并能正常使用。2.甲方同意在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方同意在入住后，遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得乙方及其他業(yè)主的同意。2.乙方同意為甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，如未按時(shí)繳納，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商不成的，可依法向北京市人民法院提起訴訟。甲方（買方）：（簽字/蓋章）日期：年月日乙方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：年月日篇4合同編號(hào)：XXXX甲方（買方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日國(guó)籍：中國(guó)民族：漢族住址：北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX乙方（賣方）：公司名稱：北京XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日國(guó)籍：中國(guó)民族：漢族住址：北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)聯(lián)系電話：XXX-XXXX-XXXX鑒于甲方欲購(gòu)買位于北京市的商品房，乙方愿意出售該商品房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：北京市XX區(qū)XX街XX號(hào)2.房屋類型：商品房3.房屋面積：XX平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：XX層，XX室XX廳XX衛(wèi)5.房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，地板、墻面、天花板均已完成裝修。廚房、衛(wèi)生間設(shè)施完備。家具家電情況：XXX。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)格：人民幣XX元整（大寫：壹仟貳佰叁拾肆萬(wàn)伍仟元整）。該價(jià)格已包含房屋本身及附屬設(shè)施、家具家電等所有費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定賬戶。具體支付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日前。3.甲方在支付房款時(shí)，應(yīng)注明“購(gòu)房款”字樣，并保存好相關(guān)憑證。如因甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。三、房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的房款后10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。具體交付時(shí)間為：XXXX年XX月XX日前。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。2.甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面的驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，并協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》。3.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐行為或虛假宣傳等情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方和乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方原因無(wú)法按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方已付房款的萬(wàn)分之五作為違約金。違約金應(yīng)從逾期之日起算，直至房屋交付之日止。如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任為：乙方應(yīng)返還甲方已付房款并賠償甲方因此所造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于已付房款一倍的違約金作為懲罰性賠償。3.如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)接收房屋或驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任為：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方合同總金額的萬(wàn)分之五作為違約金。違約金應(yīng)從逾期之日起算，直至問(wèn)題解決之日止。如逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償責(zé)任為：甲方應(yīng)賠償乙方因此所造成的全部損失并支付乙方相當(dāng)于合同總金額一倍的違約金作為懲罰性賠償。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商解決免除違約責(zé)任的情況及范圍。若協(xié)商不成時(shí)，雙方均應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇5合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及狀況1.乙方將其所有的位于北京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方。2.該房屋的具體狀況如下：-房屋結(jié)構(gòu)：__________-房屋面積：__________平方米-房屋樓層：__________層-房屋朝向：__________向-房屋內(nèi)部設(shè)施：__________-房屋外部設(shè)施：__________二、價(jià)款及支付方式1.甲方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購(gòu)房款：-首次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。-第二次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第三次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第四次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第五次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第六次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-第七次支付：人民幣_(tái)_________元整（￥__________），于__________年__________月__________日之前支付。-