產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數(shù)9一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣方）與乙方（買受方），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，具有完全的處分權(quán)，保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)負(fù)擔(dān)。2.乙方自愿購買標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房款。3.本合同目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。二、價格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)買賣價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元），該價格已包含稅費及標(biāo)的房產(chǎn)中所有附屬設(shè)施及設(shè)備的費用。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款人民幣捌拾萬元整的50%作為定金支付給甲方，甲方收到定金后視為合同生效。3.剩余房款人民幣捌拾萬元整的50%，乙方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。4.支付方式：乙方應(yīng)將房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明“標(biāo)的房產(chǎn)購房款”字樣，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。5.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有義務(wù)向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。-甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)或法律糾紛。-甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬文件交付給乙方。-甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實產(chǎn)權(quán)證明。-乙方有義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付房款。-乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。-乙方在合同履行期間，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或用途。-乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在過戶后承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.雙方違約責(zé)任：-若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付房款的10%。-若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付房款的10%。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，無重大質(zhì)量問題。-甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用后，若出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在使用標(biāo)的房產(chǎn)過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的五個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決方案。2.服務(wù)承諾：-甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，為期一年的免費售后服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。-甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如遇故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)。-甲方應(yīng)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理和維修服務(wù)，確保乙方正常居住和使用。3.爭議解決：-若因標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題或服務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。4.通知方式：-雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方地址即視為送達(dá)。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬文件交付給乙方。-乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的接收手續(xù)。2.變更：-本合同內(nèi)容如有變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充或修改。-任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。-合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。3.履行期限：-本合同履行期限自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。-如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長期限。4.合同解除：-如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、交易條款以及其他任何未經(jīng)公開的信息，均屬保密信息。2.保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。4.保密信息的例外：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：-法院、仲裁機構(gòu)或政府機關(guān)依法要求披露的信息；-保密信息已通過合法途徑為雙方所知曉的信息；-本合同終止后，因公開或已進(jìn)入公共領(lǐng)域而不再屬于保密信息的內(nèi)容。5.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.保密信息的處理：合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理保密信息，不得留存或泄露。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起三十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決爭議。3.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。6.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方也可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。7.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。8.爭議解決地點：仲裁或訴訟的地點均為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。八、其它條款1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同解除：本合同在履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋測繪報告等。4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方均受中華人民共和國法律的管轄。6.合同解除通知：任何一方解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。7.合同變更通知：任何一方對本合同進(jìn)行變更時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明變更內(nèi)容。8.合同終止：本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜。九、合同簽署1.簽署時間：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為標(biāo)的房產(chǎn)所在地，具體地