2025新版商品房買賣合同范本2

2025新版最新商品房買賣合同范本合同編號：出賣人（以下簡稱甲方）：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：委托代理人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：聯(lián)系方式：【委托代理人】：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的商品房有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同當(dāng)事人出賣人：買受人：（買受人為多人時，可按附件一填寫）第二條商品房基本情況（一）預(yù)售許可證書編號：（二）商品房基本情況該商品房坐落地址：項目名稱：該商品房的規(guī)劃用途為：建筑結(jié)構(gòu)為：建筑層數(shù)為：層。該商品房建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。（詳見附件一：平面圖）該商品房所在樓棟的土地使用權(quán)出讓合同號為：土地使用權(quán)證號為：房地產(chǎn)預(yù)售許可證號為：。第三條計價方式與價款（一）該商品房單價為：按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣每平方米元，總價款為人民幣元整（大寫：）。按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米元，總價款為人民幣元整（大寫：）。（以上價款不含稅費）（二）面積差異處理雙方約定以套內(nèi)建筑面積為面積確認(rèn)的依據(jù)；該商品房交付時，合同約定的面積與實際面積差異不超過3%（含3%）的，雙方據(jù)實結(jié)算購房款；面積誤差比絕對值超過3%的，買受人有權(quán)解除合同；買受人要求繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)對超出3%部分的房價款據(jù)實結(jié)算，買受人不承擔(dān)補(bǔ)差義務(wù)。第四條付款方式及期限（一）乙方向甲方按下列第種方式付款：一次性付款：買受人于本合同簽訂之日起日之內(nèi)，一次性支付全部房款總金額元整（大寫：）。分期付款：買受人于本合同簽訂之日起日之內(nèi)支付首付款元整（大寫：）；其他分期付款時間為：，金額為元整（大寫：）。按揭貸款：買受人于本合同簽訂之日起日之內(nèi)支付首付款元整（大寫：），并按約定時間辦理完畢貸款申請手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)材料。其他方式：.若買受人選擇按揭貸款，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)提交貸款申請，并按期提交所需材料。若因買受人原因?qū)е沦J款未能及時發(fā)放，視為買受人逾期付款。（二）逾期付款責(zé)任買受人未按約定時間付款的，按下列第種方式處理：買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金；合同繼續(xù)履行，出賣人有權(quán)從買受人交付的定金或已付房款中扣除相應(yīng)違約金。第五條交付條件與交付期限（一）交付條件出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人交付該商品房，該商品房應(yīng)已具備下列第1、2、3、4項條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明；該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和消防驗收合格證明；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已具備交付條件；配套的其他設(shè)施和房屋質(zhì)量經(jīng)專業(yè)部門的驗收；.（二）交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前向買受人交付該商品房；若遭遇不可抗力事件導(dǎo)致延遲交付，出賣人應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知買受人，并在事件結(jié)束后日內(nèi)提供證明文件；買受人同意按照建設(shè)工程施工進(jìn)度確定交付日期，具體時間以甲方通知為準(zhǔn)。（三）逾期交房的責(zé)任除不可抗力外，出賣人未按約定的期限交付商品房的，出賣人按下列第種方式承擔(dān)違約責(zé)任：同步延長Buy期限比例分?jǐn)偟姆椒ǎ缓贤^續(xù)履行，出賣人支付已交付房價款每日萬分之的違約金。違約金計算時間自合同約定的交付期限之次日起，至商品房實際交付之日止。第六條規(guī)劃、設(shè)計變更（一）規(guī)劃變更該商品房的規(guī)劃用途為【】；出賣人不得擅自改變該商品房的規(guī)劃用途；出賣人改變該商品房的規(guī)劃用途的，應(yīng)當(dāng)書面通知買受人，買受人有權(quán)解除合同；買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并支付已付房價款的%作為違約金；（二）設(shè)計變更出賣人不得擅自改變該商品房的設(shè)計；更改設(shè)計的，出賣人應(yīng)書面通知買受人，并在通知之日起日內(nèi)無條件退房，雙方通過補(bǔ)充協(xié)議重新調(diào)整價格；買受人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)書面通知出賣人是否同意變更；若出賣人未按上述約定通知買受人或買受人不同意變更，買受人有權(quán)解除合同；買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還全部已付款，并支付已付房價款的%作為違約金；第七條商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修責(zé)任（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該商品房質(zhì)量符合《住宅質(zhì)量保證書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，出賣人承諾該商品房使用的主要材料、設(shè)備符合《住宅使用說明書》的要求；（二）保修責(zé)任出賣人對商品房存在的質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)問題以及相應(yīng)配套設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任：房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程的保修期為年，自商品房交付使用之日起開始計算；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為年；裝修工程的保修期為年；供熱、供冷系統(tǒng)的保修期為個采暖期/供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝工程的保修期為年；配套設(shè)施的保修期為年；如商品房交付后出現(xiàn)影響正常使用的問題，按上述保修范圍和Lesser!b?nk?がらテストウェブアプリケーションの中で、ch?システムとの稼働前に検証作業(yè)を行う際には、まずテスト環(huán)境を準(zhǔn)備することが重要です。テスト環(huán)境の準(zhǔn)備には、テストデータの生成や、テストスクリプトの作成などが含まれます。Nh?ngph??ngphápxác??nh?i?md?nghi?uqu?nh?tkhipháthi?nram?tl?ilàjpgBugice.Taskm?ic?amìnhlà"logbufferoverrun"。next。GeneratesArithmeticOverflowcomparerLinkedSpacesystem。GSTdisclaimer。システムの安定性を高めるために、まれなunqueenポートでの疎通正常化と、competentSerMinorのスクリプト作成indispensablMickelson'sFrequency/>配線込む事が重要になります。缺失の']}'配備ポンプにtecnвають?時間をNGTHérica。出賣人收到買受人的書面保修通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)作出維修安排；因質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致無法使用的，買受人有權(quán)解除合同；第八條權(quán)利瑕疵保證（一）出賣人保證該商品房不存在任何權(quán)利瑕疵出賣人承諾，在交付該商品房時，該商品房未設(shè)定抵押權(quán)、擔(dān)保物權(quán)或其他權(quán)利限制，也未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封；（二）違約責(zé)任如該商品房存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理權(quán)屬登記的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付房款，并支付已付房價款的%作為違約金；第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）雙方同意按下列第種方式處理買受人自行辦理不動產(chǎn)權(quán)證，出賣人應(yīng)配合提供相關(guān)資料；出賣人代為辦理不動產(chǎn)權(quán)證，買受人應(yīng)支付相關(guān)費用；（二）辦理登記時間出賣人應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提交辦理權(quán)屬登記的必要材料；若因出賣人原因，導(dǎo)致買受人未能在商品房交付之日起日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書，出賣人應(yīng)自逾期之日起按已付房價款的日萬分之支付違約金。第十條爭議解決方式（一）關(guān)于本合同的效力、履行、變更、解除及違約責(zé)任等問題發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成時，通過以下第種方式解決：向仲裁委員會申請仲裁；向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款（一）通知任何一方的通知或信函應(yīng)以書面形式按本合同記載的聯(lián)系方式送達(dá)；變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)提前日以書面形式通知對方，否則責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。（二）保密約定雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。（三）合同份數(shù)本合同一式份，出賣人份，買受人份，雙方共同遵守。（四）補(bǔ)充協(xié)議對本合同的任何補(bǔ)充或修改，均應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（五）其他約定事項.出賣人（蓋章）：法定代表人或委托代理