2025年個人土地買賣合同

2025年個人土地買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出售方）：證件號碼：地址：乙方（購買方）：證件號碼：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、合法的原則，就甲方將其合法擁有的土地使用權轉讓給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一章合同標的第一條土地位置及面積甲方轉讓給乙方的土地位于中華人民共和國省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村組，土地總面積為平方米（詳見附件一：土地平面圖）。該土地的具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。第二條土地用途該土地的批準用途為（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），土地使用權性質為（如：國有建設用地、集體建設用地等）。甲乙雙方同意，土地用途在本合同簽訂后不得隨意變更，如需變更，需經相關政府部門批準。第二章土地權利與權屬第三條權屬確認甲方保證其對轉讓的土地擁有完全的權利和處分權，并已依法取得土地使用權證書（證書編號：），不存在任何抵押、查封或其他權利限制情況。如有任何權屬糾紛，均由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。第四條土地現狀該土地目前的現狀為（如：空地、已開發(fā)建筑等），甲方承諾向乙方如實說明土地現狀及地上附著物的情況。如有隱瞞，甲方應承擔相應責任。第三章交易價格及支付方式第五條交易價格經甲乙雙方協(xié)商一致，該土地的交易價格為人民幣元整（￥）。該價格為土地使用權的總價款，不因市場波動或其他因素而調整。第六條支付方式本合同簽訂后日內，乙方支付定金人民幣元整（￥）至甲方指定賬戶（賬戶信息：）。甲方交付土地并完成過戶手續(xù)后，乙方支付剩余款項人民幣元整（￥）。支付方式為（如：銀行轉賬、現金支付等），乙方應按照合同約定時間及時支付款項。第七條定金處理如乙方未按約定支付定金，甲方有權解除本合同，并不退還定金；如甲方未按約定履行義務，應雙倍返還定金。第四章交付及過戶第八條土地交付甲方應于年月日前將土地交付給乙方使用。交付時，甲方應向乙方提供該土地的使用權證書及其他相關文件，并確保土地的現狀符合合同約定。第九條過戶手續(xù)甲乙雙方應共同向當地國土資源局申請辦理土地使用權過戶手續(xù)，相關費用由方承擔。過戶手續(xù)應在交付后日內完成。第五章甲乙雙方的權利與義務第十條甲方的權利與義務有權收取土地轉讓價款。有義務按照合同約定的交付時間將土地及權屬證明文件交付給乙方。保證該土地不存在任何權利瑕疵，不得將土地轉讓或抵押給第三方。在辦理過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方提供所需材料。第十一條乙方的權利與義務有權要求甲方按合同約定交付土地并辦理過戶手續(xù)。有義務按照合同約定支付土地轉讓價款。在接受土地后，乙方應合法使用土地，不得進行違法建設或經營活動。第六章違約責任第十二條違約金如甲方未按期交付土地或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方違約金人民幣元整（￥）。如乙方未按期支付價款，每逾期一日，應支付甲方違約金人民幣元整（￥）。第十三條解除合同如甲方逾期交付土地超過日，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付違約金。如乙方逾期支付價款超過日，甲方有權解除合同，并不退還定金。第七章爭議解決第十四條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第八章合同的生效與變更解除第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十六條合同變更與解除本合同的修改或補充應以書面形式進行，經雙方簽字確認后方可生效。在本合同履行過程中，如因政策變化或不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。第九章其他條款第十七條通知與送達甲乙雙方的地址信息如有變更，應及時書面通知對方。因未及時通知而導致的任何損失，由責任方承擔。第十八條附件本合同的附件包括：附件一：土地平面圖附件二：土地使用權證書復印件附件三：其他相關證明文件附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余呈報相關部門備案。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：