抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同

抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________，住所地：__________。

乙方（受讓方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，甲方現(xiàn)同意將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于：甲方將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。本合同背景為甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)甲方資金的合理利用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)抵押物的抵押權(quán)利合法、有效，并已依法辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記證明等。

3.甲方應(yīng)確保抵押物在合同履行期間不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于共有權(quán)、租賃權(quán)等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)將抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件后，對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無誤后予以接受。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任，確保抵押物的安全。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理抵押權(quán)利的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)利的合法性和有效性。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

6.乙方在受讓抵押權(quán)利后，如因自身原因?qū)е碌盅何餀?quán)利受到侵害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理登記手續(xù)等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并核實(shí)抵押物的權(quán)屬狀況。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照合同約定履行合同，維護(hù)自身合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并保證抵押權(quán)利的合法性和有效性。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定接受抵押權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。

3.雙方均有義務(wù)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中，保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

合同金額與支付方式：

本合同項(xiàng)下，甲方將其對(duì)抵押物的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓金額”）為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.剩余的轉(zhuǎn)讓金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），乙方應(yīng)在抵押權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

4.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證，并在收到款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具轉(zhuǎn)讓權(quán)利證明文件。

5.如因乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金額導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.合同金額中未包含的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付給甲方。

7.本合同項(xiàng)下的所有付款均以人民幣結(jié)算，如因匯率變動(dòng)或其他原因?qū)е聦?shí)際支付金額與合同金額存在差異，乙方應(yīng)按實(shí)際支付金額履行支付義務(wù)。

8.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓金額。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，確保合同的順利履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

1.1如甲方未按合同約定及時(shí)提供抵押物權(quán)屬證明文件，或提供虛假文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1.2如乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓金額，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

1.3如乙方在受讓抵押權(quán)利后，未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或處置抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決：

2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.2如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.3仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。

2.4爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

3.法律適用與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效，則提交__________人民法院管轄。

4.合同解除：

4.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2在任何情況下，雙方均有權(quán)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而解除本合同，但應(yīng)提供不可抗力事件的證明。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機(jī)制，確保合同的順利履行和爭議的妥善解決。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并提交了合同所需的全部文件。

第二條合同有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

第三條變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

第四條終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。

第五條解除通知

1.一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

2.解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。

第六條通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

第九條其他

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本附則作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押登記證明等。

2.甲方出具的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓聲明書，聲明甲方有權(quán)且愿意將抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.雙方簽訂的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓權(quán)利的內(nèi)容、范圍和條件。

4.甲方提供的抵押物現(xiàn)狀描述，包括抵押物的位置、面積、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。

5.乙方提供的支付憑證，證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓金額。

6.雙方簽訂的抵押權(quán)利轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書，用于辦理抵押權(quán)利的轉(zhuǎn)移登記。

7.甲方提供的抵押物權(quán)利瑕疵排除承諾書，承諾甲方已排除抵押物存在的所有權(quán)利瑕疵。

8.雙方同意的合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。

簽字、蓋章及日期：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

代表（簽字）：________