2025購(gòu)房合同按揭購(gòu)買(mǎi)協(xié)議電子范本模板

2025購(gòu)房合同按揭購(gòu)買(mǎi)協(xié)議電子范本模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽訂：出售方（甲方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：證件號(hào)碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：甲方為本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)的所有權(quán)人，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于省市區(qū)（縣）路號(hào)幢單元層號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的房地產(chǎn)，并已對(duì)上述房地產(chǎn)的相關(guān)情況作充分了解。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)的基本情況如下：房屋地址：房屋性質(zhì)：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：套內(nèi)建筑面積：土地使用年限：權(quán)屬證明編號(hào)：是否設(shè)定抵押：是否存在共有權(quán)人：1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況真實(shí)無(wú)誤，并且該房地產(chǎn)未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法查封或限制轉(zhuǎn)讓。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：2.2.1乙方于年月日支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）；2.2.2余款人民幣元（￥）由乙方辦理按揭貸款支付，具體支付方式和時(shí)間如下：；2.2.3乙方選擇銀行作為按揭貸款銀行，貸款金額為人民幣元（￥），貸款期限為年。2.3甲、乙雙方確認(rèn)，上述價(jià)款包括該房地產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修，共計(jì)人民幣元（￥）。2.4甲、乙雙方同意，在完善轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，由乙方通過(guò)銀行按揭貸款支付剩余購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條按揭貸款的安排3.1甲、乙雙方同意該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)采用銀行按揭貸款方式支付部分價(jià)款。3.2乙方須于年月日前向選定的貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并在個(gè)工作日內(nèi)完成銀行的貸款審查及審批流程。3.3乙方貸款銀行為，銀行同意發(fā)放貸款后，乙方委托銀行將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶(hù)，甲方應(yīng)在收到貸款后個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4甲方須協(xié)助乙方完成貸款銀行的資料審核工作，包括但不限于提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、收入證明等。3.5如果乙方因非自身原因（如銀行貸款政策調(diào)整、甲方提供的資料不完整等）未能按期取得貸款，雙方可協(xié)商變更付款方式。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，且對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制（如抵押、查封等），否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.1.2甲方應(yīng)在簽訂本合同后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方完成貸款銀行的資料審核工作。4.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.4甲方承諾在乙方按期支付購(gòu)房款的前提下，乙方享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不得以任何理由干涉乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，并在貸款銀行的要求下提供相應(yīng)的資料。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成該房地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，及時(shí)將相關(guān)資料返還給甲方。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)的使用、處分、收益等行使權(quán)利。4.2.4乙方在該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完成之前，不得擅自對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為。第五條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1該房地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)為：5.2.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀：；5.2.2附屬設(shè)施：；5.2.3裝修情況：；5.3交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交該房地產(chǎn)的所有權(quán)屬證書(shū)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。5.4乙方對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)該房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定不符，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方可協(xié)商解決。5.5如有質(zhì)量瑕疵或未完成的設(shè)施，甲方應(yīng)在日內(nèi)完成修復(fù)或補(bǔ)充，否則乙方有權(quán)要求賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方如未能按本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)總額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并支付房?jī)r(jià)總額的%作為違約金。6.1.2甲方如未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房地產(chǎn)或無(wú)法取得所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方如未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)總額的‰作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，并支付房?jī)r(jià)總額的%作為違約金。6.2.2乙方如未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條售后服務(wù)與保修7.1甲方對(duì)該房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、房屋地基、承重墻等部分提供終身保修，對(duì)其他設(shè)施設(shè)備提供年保修期，保修期自交付之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，延誤修復(fù)造成乙方損失的，由甲方賠償。7.3保修期過(guò)后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費(fèi)用；因自然老化或不可抗力原因造成的損壞，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解除或終止不影響爭(zhēng)議解決條款的效力，雙方仍應(yīng)按照上述約定處理爭(zhēng)議。第九條合同的生效與補(bǔ)充9.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式